不課空地稅 民眾批護財團養地 炒作房價源頭

為了抑制養地炒作,財政部1月才宣佈復徵空地稅,沒想到立即被台北市政府倒打一鈀,因為北市府率先公告台北市不徵空地稅,理由是奢侈稅已經達到抑制效果,消息一傳出,民眾相當不滿,認為政府只敢拿小市民開刀,卻不敢對財團課空地稅。

空地稅

新光人壽高價標得聯勤信義,養地2年轉手獲利30億元。民眾不滿只敢拿小市民開刀,卻不敢對財團課空地稅

一整片綠色雜草長得比人高,外頭的圍牆,也都生鏽,台北市 這塊空置多年的土地,一直沒開發,向來被視為課徵空地稅的頭號目標,想不到,原本鐵了心的政策,現在出現中央地方不同調狀況。

發出公告,宣布不課徵空地稅,更別說要實施照價收買的政策,這個舉動,也讓外界質疑難道是帶頭反打房。原本課徵空地稅信義聯勤這塊2300坪空地,每年得付2000萬的稅負,現在北市府宣布不課徵,讓財團不必繳稅,民眾罵翻了。

越說越激動,顯然很不滿,畢竟,奢侈稅祭出一般民眾都得受到10%-15%的交易稅牽制,現在大財團養地等增值,卻不用付出代價,也難怪民眾質疑,政府打房真的只敢打小老百姓,對於財團政策會轉彎。 民視 2011-03-22

郝反覆:北市不課空地稅  認奢侈稅己令房市降溫 學者批「草率決定」

打房雖是民間共識,但中央地方政府不同調!台北市府前日發文表示,因為中央的奢侈稅已達房市降溫效果,因此決議不課徵空地稅、或照價收買。

學界痛批,奢侈稅是針對短期炒房的民眾,管不到囤地的建商,根本不能混為一談,高房價的元兇之一就是建商囤地,顯見北市府未有整頓房市的決心。

根據住商不動產統計,今年1、2月北市成屋價達每坪50.5萬元,2月底雖有奢侈稅效應,3月房價僅小跌至每坪50.4萬元,並無明顯降溫。換算1間北市30坪中古屋,每戶總價逾1500萬元,若除以行政院公布的2009年家戶年所得平均107.4萬元,等於受薪階級在北市購屋30坪中古屋,要耗費近14年家庭年收入。

值得注意的是,去年底五都首長選舉前,為敉平高房價民怨,台北市長郝龍斌曾提出社會住宅、豪宅稅等政策。

1月曾贊成課稅

今年1月郝龍斌也表態贊成台北市應課徵空地稅、照價收買;但前日卻發文表示,目前房價飆漲是因市場資金氾濫、人為投機炒作,中央已研議開徵奢侈稅,已達抑制炒作風氣效果,因此決議不課徵空地稅,或實行照價收買,顯得態度反覆。

學者認為,北市因已無選舉壓力,故無心處理高房價問題。

應公開空地存量

政治大學地政系教授張金鶚說:「北市府應公開向外界說明,目前北市空地存量及開發狀況,若因情況不嚴重,而選擇暫緩開徵空地稅、照價收買才有脈絡可循。草率決定推說因為中央欲課徵奢侈稅,所以不落井下石,根本是中央、地方不同調。」

北市府地政處主任祕書易立民說,將視奢侈稅實行對房市影響再做議,空地稅是暫緩,不代表永不實施。

「到底效果在哪」

屏東商業技術學院不動產經營系助理教授楊宗憲批評:「奢侈稅是針對短期炒房的人,課不到建商,等於建商養地也沒關係,拿奢侈稅當擋箭牌,混淆視聽。」

北市不課空地稅的消息也在網路上引起討論,網友gn01968744大罵:「原來中央要打房、還得問問地方政府配不配合,看樣子各縣市首長並不樂見自己的轄區房價跌,央行、財政部一直說奢侈稅已經達到效果了,到底效果在哪?」

玄奘大學財務金融學系副教授花敬群指出,1月行政院宣布各地方政府可復徵空地稅、照價收買,郝龍斌雖表支持,只是警示投資客。 蘋果日報【柯玥寧╱台北報導】2011年 03月24日

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