27 12 月 房客鬼壓床 才知樓上凶宅 購屋不能退
房客被鬼壓，才知買到凶宅，台北市上班族劉先生7月以238萬元買下新生北路7坪套房，打算當包租公，簽完約、付完頭期款，準備與舊房客換租約時，女房客才告訴他同棟大樓曾失火兩次，還發生過凶殺案，甚至「半夜天天被鬼壓床，只是房租便宜才願意租」。
中信房屋協理王金信說，在買賣雙方簽約後，才知道同棟大樓曾發生大火，目前買方付的頭期款凍結保管於「交易安全專戶」，下週公司會由法務人員出面，將專戶內的款項全額退還買方。
劉先生昨天透過台北市議員阮昭雄舉行記者會，指稱與賣屋給他的中信房屋王姓女仲介確認聽聞的事故屬實後，曾要求停止買賣合約，房仲業者卻藉故開除仲介，疑規避責任。
劉先生說，買小套房投資，只是想保本，「沒想到，竟然踩到大地雷」！他說，當初會選這間小套房，主要是因為地段好，房子一直有人住，不用另外再找房客。
他打算和女房客換約，要求支付押金時，房客竟然跟他說：「如果押金要收兩個月，我就不想租了，這裡是凶宅你不知道嗎？」女房客還說，常常睡到半夜被鬼壓床，還好有男友陪才不怕。
他追查之下才發現，這棟大樓原本經營旅館，民國73年及85年兩度發生火災，共燒死21條人命；去年6月，樓下也發生凶殺案，出了兩條人命，「查出這些事情，我心都涼了一半」。
阮昭雄質疑，中信房屋在提供給買方的房地產標的現況說明書中，還在建物是否發生過「火災」、「凶殺」兩項勾「否」，明顯涉及欺瞞。
台北市法規會主任消保官陳碧珠表示，凶宅認定是由賣方填寫，但業者應負起查證屋況之責，誠實告知，如未告知，可要求仲介業者解約或退款。建議買家先上網搜尋相關資料以保護自身權益，或向附近鄰居詢問。自由時報〔記者劉榮／台北報導〕
投資套房卻買到凶宅，劉先生（右）大嘆倒楣。
樓上是凶宅不能退 陳情議員
劉先生透過中信房屋，買下錦州街某棟大樓套房，與賣方簽約後，套房房客卻告訴他「這裡是凶宅你不知道嗎？」該樓曾發生火災、命案，半夜常有鬼壓床。但賣方不願解約，劉一氣之下找市議員阮昭雄陳情。
中信房屋復興加盟店協理王金信說，建築改良物的專有部分 (套房、公寓)曾發生非自然生故案件，即認定為凶宅，但賣方認為買賣標的物是套房，不是案發現場，不屬於凶宅。中信正積極與雙方電話協調，以協助解約。
該棟大樓位於錦州街及新生北路口，原本是時代大飯店，民國73年及85年發生過火災，共造成21人死亡。飯店結束營業後，改為出租套房，不過去年6月，該棟樓11樓又發生雙屍命案。
劉先生向王小姐購買該樓10樓某間7坪套房，要價238萬元，雙方簽完約，並支付第一期價款24萬元。價款仍在房仲專戶內，未支付給賣家。劉先生說，他前往套房與女房客換租約時，女房客竟說常常半夜睡覺遇到鬼壓床，還好有男友陪才不怕。
劉先生追查下，才發現該棟樓的歷史，事後他與仲介及賣方確認事故屬實後，要求終止合約。
王金信說，賣方選填房屋現狀表時，沒有勾選選火災、凶殺，大樓管理員也沒主動告知樓況，因此第一時間無法知情。【聯合報╱記者郭安家／台北報導】