嫌惡設施 吵、臭、廟旁房價傷

有民眾投訴噪音擾民,但也有民眾擔心影響房價,房仲業者表示,一些可能影響住家環境品質的「嫌惡設施」,像是加油站、傳統市場、公廟、餐廳,或是臭豆腐店,

有些人不能接受這樣的住家品質,因此房仲業者透露,這樣的房子就比附近少了將近1成,甚至我們記者還找到一戶房子,樓下就是臭豆腐店,相隔一條馬路,每坪房價就少了2萬左右。

買房避開嫌惡設施

買房避開嫌惡設施,實地走訪細心觀察準沒錯

瓦斯行每天隆隆隆的噪音,擾人清夢,附近居民憂心的不只這些。附近居民:「如果房子買在這邊,一定會很怕,一定會盡量,像樓上或附近房價一定會受影響,我覺得是這樣子。」房屋鑑價者林先生:「噪音,可能影響房價。」

已經有多年,鑑定房屋經歷的林先生,只敢用「可能」兩個字帶過,因為音量的忍受度,因人而異。林先生:「我們現在這個物件坐北朝南,從這個指南針看,目前在這棟建築物西北方有個公廟。」

手機裡GPS,指南針清楚定位,還有物件說明書,輔助說明物件資料,準備週到的房仲業務員,通常很難提供分貝數,但房仲業者坦言,嫌惡設施的確影響房價,以這間20多年屋齡公寓來說,樓下就是公廟,20公尺旁就是傳統市場,距離完售日期已經過了2、3個月,到現在還賣不出去。

TVBS記者:「在新莊中和街6樓的公寓,每坪開價25到30萬,不過我們過了一條馬路,到對面臭豆腐這裡,樓上開價每坪一口氣掉了1到2萬。」

知名臭豆腐店,味道太臭,相隔一條馬路,房價大不同的,還有。TVBS記者:「嫌惡設施可能影響房價,像是在傳統市場,聲音吵雜,或是加油站,甚至瓦斯行,可能有氣爆危險,這裡附近房價也掉了大約1成。」

台灣住宅半數是住商混合,想避開這種閒物設施有難度,想買個好房子,除了事先做好功課,似乎還靠一份運氣。TVBS

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