鄰近電塔嫌惡設施,房價少一成/看屋週邊環境勤走訪 買屋不後悔

鄰近電塔嫌惡設施,房價少一成/看屋週邊環境勤走訪 買屋不後悔

鄰近電塔嫌惡設施房價少一成,我家旁邊是電塔!這不僅代表居民會有健康上的疑慮,還代表房價、地價會比同質產品少十%至二十%,更可能會賣不出去。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,只要具有潛在公共危險或是干擾生活的嫌惡設施,都會影響房價,像墳墓、殯儀館、飛機場、高壓電塔都是,看屋要小心,不要踩到地雷。

高壓電塔主要因電磁波,而對住戶身體產生危害,若鄰近高壓電塔價差最少十%起,其餘像變電所、高壓電纜線,也有十%到十五%的價差,要轉手也很難。

針對台電說,對高壓電線經過地區民眾的補助可能「不溯及既往」,近年來持續關切花蓮縣吉安鄉部分村落有高壓電線經過問題的吉安鄉民代表溫文谷說:「這是什麼理論?都給台電這麼久的方便了,難道這裡的民眾就該死?」

溫文谷說,長年來,吉安鄉的太昌、慶豐、福興、南華、干城等村,有台電高壓電塔,民眾對於高壓電塔的電磁波本就有疑慮,卻因台電「不溯及既往」無法獲得合理的交代,這個道理怎麼說也說不通。

也有村民說,難道未來蓋的電塔會有傷害,而以前蓋的電塔就不會有傷害?

南投縣境內山區高壓電塔林立,其中不少電塔直接就在農田果園或緊鄰民宅,南投縣水里鄉玉峰村長邱坤乾直言,常聽聞電塔附近居民罹患腫瘤,尤其緊鄰電塔下方一帶的作物明顯有發育不良情形,台電早該提出補償措施。

高雄縣鳳山市二甲里里長方聰記則表示,回饋金分配常引來紛爭,高壓鐵塔只要地下化,不再影響鄰近住戶健康,無須再回饋地方。

高雄縣阿蓮鄉的蘇先生,住家就在高壓電塔附近。蘇先生認為,台電的回答等於否定過去的錯誤、也拒絕對已產生的情況負責,民眾最盼望的不是補償,而是高壓電塔能遷移。
自由時報 〔記者簡明葳、陳信仁、楊宜中、方志賢、朱有鈴/綜合報導〕 2010/09/19

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嫌惡設施作厝邊 日後脫手難度高

買屋是人生大事,居家環境更應多注意,有許多讓人聞之色變的嫌惡設施包含:加油站、焚化爐、飛機場、高壓電塔、變電所、墳墓等,不僅容易影響房價及後續脫手性,更有可能危及生命,房仲業者表示,買屋前多仔細注意周遭環境,避免買後發現,讓房子成了日後燙手山芋。

變電所、加油站 生命健康受威脅

之前台北市才傳出,有一變電所隱身民宅內,且地點還在豪宅地段上,但附近住了十幾年的住戶,卻渾然不知,住商不動產表示,這件事再次提醒有意買屋的消費者,在看屋時記得要多繞繞附近環境,有疑問寧可多花點功夫探聽清楚,萬一買後才發現,又不知要惹出多少紛爭。

所謂「嫌惡設施」尤其是指加油站、高壓電塔、瓦斯槽等,都有可能危及生命安全,雖然不是立即性危機,但長久下來有可能對健康造成不小威脅。

另類嫌惡設施 墳墓、神佛兩樣情

除了危及生命的嫌惡設施,也有另類「惡鄰居」,讓人有兩極化反應,如墳墓、神壇、寺廟等。

中信房屋表示,有些人認為住家鄰近神壇、寺廟,必須經常忍受紙錢焚燒的灰塵、儀式噪音及潛在的火災風險;但也有人認為與神佛為鄰,會受到保佑,一切更能平安順利,樂於入住。

另外,對於介意鄰近墳墓的準買方,房仲業者也建議在預售屋看屋時期,多到預售屋周邊走走,有些建商刻意用大型廣告看板將墳墓堆遮住,等銷售期結束、準備開始打地基蓋房子時,才發現自己要與墳墓為鄰,屆時只怕又是另一場紛爭。

購屋族想要避免與嫌惡設施為鄰,實地勘查是不二法門,白天夜晚,最好都實地勘查,勤走訪多打聽,了解週遭環境狀況。

由於嫌惡設施鄰近的房子,多半短期內不易改變現況,不僅環境品質不佳,且未來脫手轉售也有困難,行情普遍不好,民眾選購房屋時,要格外留意。
【網路地產王/黃京梧/綜合】