房屋空置不使用 要注意稅負 房屋依用途課徵房屋稅

高雄市東區稅捐稽徵處官員表示,民眾的房屋如果空置未使用,而且使用執照所載用途為非住家用(包括營業用或非營業用),房屋稅率一律按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。

房屋稅

空置房屋依使用執照所載用途課徵房屋稅

官員說,日前一位民眾向法院標購法拍屋,這棟房屋有五層樓,第一層樓用途為店鋪,其餘各樓層是住宅,法拍前房屋一樓作營業使用,拍賣後已自動歇業。

得標人依規定申請改按住家用稅率課徵房屋稅,稽徵處派員勘查,卻發現房屋空置,核定一樓按非住家非營業稅率核課房屋稅,二至五層樓按住家用稅率課稅。【聯合報╱記者賴昭穎/即時報導】2011.04.07

房屋空置 稅捐單位:注意稅賦

高雄市甲仙區黃姓女子標到1棟透天法拍屋,1樓空置未用,遭高雄市東區稅捐稽徵處依非住家非營業稅率課徵房屋稅,2至5樓依住家用稅率課徵,引發爭議。稅捐處表示,依法課徵。

中央社7日電,高雄市東區稅捐處指出,黃姓女子取得法院發給不動產權利移轉證明書後,向稅捐處申報變更納稅義務人。

房屋使用執照1樓用途為店鋪,其餘各樓層是住宅,法拍前房屋1樓供營業使用,遭拍賣後自動歇業,黃姓女子按規定申請改按住家用稅率課徵房屋稅,稅捐處派員勘查,發現房屋空置,核定1樓依非住家非營業稅率核課房屋稅,2到5層樓依住家用稅率課徵。

東區稅捐處表示,房屋空置不使用,應按現值依據使用執照載明用途課徵房屋稅;如無使用執照,按都市計畫分區使用範圍分別以住家用或非住家非營業用稅率課徵。

換言之,如房屋空置未使用,且使用執照載明用途為非住家用(包括營業用或非營業用),一律按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。中央網路報 張達智/整理

空置房屋依使用執照所載用途課徵房屋稅

房屋空置不為使用者,依據使用執照所載用途課稅,如無使用執照者,按都市計畫分區使用範圍,分別以住家用或非住家用稅率課徵。

空置房屋,其使用執照所載用途為非住家用者(包括營業用與非營業用,如辦公室、商場、店舖、工廠、倉庫、停車場、補習班等),按非住家非營業用稅率課徵房屋稅(目前為2%);如記載為集合住宅、住家用、農舍等,則可以繼續按住家用稅率課徵房屋稅(目前為1.2%)。

如無使用執照者,按都市計畫分區使用範圍,分別以住家用或非住家用稅率課徵。
【MyGoNews編輯部/綜合報導】

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