自用住宅用地優惠稅率5要件

彰化縣政府提醒民眾，要採用自用住宅用地稅率申辦，今年因中秋節順延到9月23日辦理，民眾如有需要可至地方稅務局辦理。彰化縣地方稅務局表示，自用住宅用地是指土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業使用，且該自用住宅用地上建物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限，地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用係採申請制，

如符合上項規定之土地，土地所有權人應於地價稅開徵40日前（即9月22日前，本年9月22日因適逢中秋節放假順延至9月23日）向土地所在地之稅捐稽徵機關提出申請，當年度才能適用優惠稅率，逾期申請者，自申請之次年期開始適用，但前已申請核准而用途未變更者，則不必再提出申請。

稅務局舉例：王先生來電詢問其所有彰化市土地，房屋歷年來並未營業，且亦按住家用稅率課徵房屋稅，為什麼土地按一般用地稅率課徵，一年需繳納9,955元地價稅，經查王先生並未向該局提出申請，

所以其地價稅係按一般用地稅率適用千分之十課徵，經說明並輔導王先生提出申請，結果審核符合規定，改按自用住宅稅率千分之二課徵，僅需繳納1,991元，足可節省4倍的稅金。

地方稅務局強調，符合自用住宅要件者，務請記得於9月23日前（本年9月22日因適逢中秋節放假順延）向土地所在地稽徵機關申請，以免影響自身權益，申請時應填具自用住宅用地申請書（填寫本人、配偶、未成年子女之姓名及身分證號碼）並檢附建築改良物所有權狀或使用執照影本1份。訊息來源：彰化縣政府

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何謂自用住宅用地自用住宅用地適用優惠稅率之要件為何

(一)自用住宅用地:

自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，

且無出租或供營業用之住宅用地。

(二)下列五項要件之自用住宅用地，其地價稅按千分之二比例稅計徵。

1.設籍限制:土地所有權人或其配偶、直系血親於土地所在地辦竣戶籍登記。

2.面積限制:都市土地面積未超過三公畝部分，非都市土地面積未超過七公畝部分。