31 5 月 台中市房屋稅5降2不漲 營造低碳城市
台中市不動產評價委員會30日公布，「房屋標準單價」及「地段率」不予調整，並通過5項減稅措施，其中包含全台首創「綠建築標章建物」可減稅。副市長蔡炳坤表示，決議代表未來3年都如此徵收，主因是台中市政府財政情況健全，委員會在經過通盤考慮後，做出以上決定。
近年國內油電調整、民眾薪水卻維持原樣，不動產評價委員會考慮台中市去年稅收有超收基礎，因此嘉惠台中市民，決議以下5項減稅措施：
1·清泉崗機場噪音影響地段，地段率調降10~25%，影響戶數約9千戶。
2·垃圾掩埋場附近，地段率調降5~30%，影響戶數約3‚500戶。
3·住宅增訂「只停至2F電梯」設備的房屋稅，區隔以往2F電梯歸納在「3停門」內，價差約一半。
4·取消國際觀光旅館中央型冷氣機及電扶梯的房屋加價規定。
5· 獲得內政部綠建築標章建物，可減徵5%房屋稅。
蔡炳坤表示，為了將台中市推向國際觀光都市，並營造低碳城市，因此特別設定第4、5項減稅措施。
台中市不動產評價委員會30日公布，全台首創「綠建築標章建物」可減稅。
在稅務法規中，商業電梯、住宅電梯可增加住宅使用價值，因此需與主建物共同核定房屋現值，具課稅標準。
但近年來住宅電梯興起，稅務由屋主一人負擔，與集合住宅相比，負擔顯得較重。
蔡炳坤表示，以往台中市的電梯工程費項目最少都以3停門（3樓）為課稅標準，為因應市民在舊透天厝內新裝設「孝親電梯」，只到2樓，因此台中市不動產評價委員會修訂「電梯設備工程費概算表」，新增「2停門（2樓）」電梯設備工程費項目，以減輕民眾負擔。
台中市稅務局概估，此次新增訂的2樓電梯設備之標準單價從22萬減為15萬，約可比3停門再減少30%的稅捐，讓裝設孝親電梯的民眾大大鬆口氣。此外，椅子電梯屬可拆卸設備，未「固著」於房地，故不課稅。
【大紀元記者謝平平台灣台中報導】http://www.epochtimes.com/b5/14/5/30/n4167856.htm
營造低碳城市 台中「綠建築」減稅
台中市率全國之先，對綠建築減徵稅賦，7月1日起房屋標準單價、地段率的稅基不動，房屋在機場附近、垃圾掩埋場周邊，受噪音、水質汙染，也可少繳稅。
屋內有電梯設備、國際觀光飯店，都有減稅措施，粗估減徵稅額僅1、2千萬，不會造成財政負擔。
台中市昨天召開不動產評價委員會，市議員黃錫嘉等多位委員提到，國內因油電雙漲、薪水不漲，加上日前立法院通過房屋稅條例修正案，非自住房屋要調升稅率，可能影響其他物價波動，決議房屋標準單價、地段率2項重要稅基不動。
副市長蔡炳坤說，有關地段率的部分，受到清泉崗國際機場噪音影響的鄰近區域地段率，調降比例增加5%，調降之後一級10%、二級15%、三級25%，受惠戶數約9千多戶。
垃圾掩埋場周邊地段率，受影響的當地里調降30%，鄰近里調降5%至20%，受惠戶數大約3萬6千多戶。
另外，在台中市取得綠建築標章的建築物，地上層各層的標準單價減徵5%，營造低碳城市；也鼓勵一般家庭設電梯照顧老人家，增訂減少只停2樓的電梯設備的房屋稅。
中市為了要發展國際觀光，也取消國際觀光旅館中央型冷氣機、電扶梯的加價規定，讓觀光旅館業者減輕稅負、增加競爭力。
地方稅務局長蔡啟明說，地方稅務局負責稅收，在房地交易部分就是土地增值稅與契稅，民眾對經濟有信心，帶動房地交易熱絡，稅收就會有一定的成長。
【聯合報╱記者喻文玟／台中報導】 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=308729#ixzz33I1hDW5C
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