04 1 月 房地產風險大 看衰房市叫好股市
財政部長張盛和一連多天對外表示，台灣房市泡沫越來越大，呼籲民眾不要再進場。房仲業者認為，財部做法是警示投資客逐漸退出房市，也提醒銀行不要讓消費者過度融資，因為中南部房地產價格逐漸攀高，若再不管制，恐造成全面性市場風險。
房市泡沫越來越大
財政部長張盛和近期看好股市價量俱揚，但頻頻提醒房市泡沫越來越大，包括房價所得比過高、租金報酬過低、房貸佔GDP比重等，都已在警戒區邊緣，呼續民眾不要急著買房。
引房地產走軟著陸
房仲業者對此表示，目前雙北市精華區房價仍高，且資金不斷南移，讓桃園、台中、台南等地房價上揚，政府若再不示警，恐變成全面性市場風險，因此財政部意在提醒，引導房地產走向「軟著陸」。
房市降低投資意願
全力拚經濟，經濟好轉，股市就會好。 圖片來源：卡優新聞網
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說：『(原音)財政部透過包括把投資客趕出，政策上讓投資客逐漸退出不動產市場、降低投資意願，增加他持有跟轉售成本的負擔，縮減獲利空間；再來就是到市場上做去泡沫化的工作。』
民眾超額儲蓄嚴重
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛指出，當前主要都會區精華地段價格支撐力道還很強勁，代表置產客認為仍有布局空間。
不要鼓勵過度融資
因此政府也是警示金融單位不要鼓勵民眾過度融資。但民眾超額儲蓄嚴重，儘管政府看好股市，但房市資金未必就會移轉，因為不動產保值的功能仍強。
資料來源：中央廣播電台／李憶璇 http://n.yam.com/rti/fn/20140103/20140103027448.html
張盛和續唱衰房市 看好台股
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕台股去年封關前，財政部長張盛和對加權指數飛越八六○○點樂觀期待，如今一語成讖，他昨除持續唱衰房市，也繼續看多台股；他強調，隨著國內經濟好轉，股市就會好，未來台股量能千億是很簡單的事。
國際股市反映經濟
對媒體封張為股市「鐵嘴」，張盛和昨笑說：「不錯、還不錯！」他指出，國際經濟、景氣復甦，加上國內全力拚經濟，所以一定是正向的、樂觀的，股市反映經濟，既然全力拚經濟，經濟好轉，股市就會好。
資料來源：自由時報 http://n.yam.com/tlt/fn/20140103/20140103026872.html
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