財政部台北國稅局表示，納稅義務人藉由贈與及信託方式以他人名義銷售不動產規避奢侈稅，一經查獲，除補徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。
該局說明，依奢侈稅條例第5條第1款規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，不課徵特銷稅。
信託銷售規避特銷稅
惟該局近來發現坊間有少數人將其持有未滿2年之不動產，贈與符合自住條件免課奢侈稅之他人後，再藉由信託方式銷售規避特銷稅。
依規定應課徵奢侈稅
圖片來源：MygoNews
該局舉例說明，甲君在2010年同時購入A、B兩戶預售屋，於2012年7月與丙君簽訂A預售屋之銷售契約，惟未與建商換約。
至2013年3月完工交屋時仍由甲君取得A、B兩戶房地所有權，因A屋取得所有權登記後未滿2年出售，依規定應課徵奢侈稅。
處理後續及掌握資金
甲君旋與丙君解除買賣契約，同年4月再將A屋贈與符合奢侈稅條例第5條第1款自住排除課稅之女友乙君，為利於處理後續事宜及掌握資金，另與乙君簽訂信託契約，以甲君為受託人，乙君為受益人，並約定由受託人甲君管理、處分及保管處分所得價金。
出售依法課徵特銷稅
2013年5月甲君再以受託人名義與丙君重新簽訂總價700萬元之買賣契約，經該局查獲發現，甲君原購入之預售屋若經辦妥所有權登記後未滿2年出售，依法應課徵特銷稅。
補徵特銷稅並處罰鍰
遂藉由贈與符合排除課稅之女友及信託行為以規避特銷稅，惟依查得資料及資金流向，案關交易實屬甲君丙君間之買賣行為，乃依法予以補徵特銷稅並加處罰鍰。
誠實申報繳納特銷稅
該局提醒，經查獲利用他人名義銷售及利用他人名義以外之詐欺或其他不正當方法逃漏特銷稅者，將予以較重之處罰，該局籲請納稅人應依法誠實申報繳納特銷稅，以免觸法受罰，得不償失。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/107744/三角交易！逃漏奢侈稅被查獲，最高3倍罰鍰
奢侈稅瞄準假自住客
奢侈稅修正案擬納入周轉率頻繁的自用個人戶，對此住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，此舉將有效遏止短線投資客利用人頭戶炒房的投機歪風，有效建立房市秩序。
盯上交易頻假自住客
奢侈稅上路時，財政部即注意到市場上出現一些進出頻繁的自用個人戶，像是台北市房屋買賣金額達8,000萬元以上、新北市5,000萬元以上者，都是鎖定查稅對象，現在更將查稅範圍縮小到3,000萬元以上，顯示政府早就盯上房屋交易頻繁的「假自住客」。
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8302257.shtml#ixzz2kxGfVaPu
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