綠園道加持 台中西區房價直追七期

近年來,台中市西區在科博館、國美館、草悟道等綠園道陸續完成加持下,成為藝文、休憩首選區域,休閒氛圍濃厚、加上生活環境優質,特色餐廳、商場及書店多,被譽為最有氣質的區域,每逢假日週邊人潮滿滿,頗受換屋族青睞。

台中房仲業者表示,西區與7期同樣是房價精華區,卻多了草悟道,從科博館往南延伸、勤美誠品綠園道、國美館,休閒氛圍濃厚、加上生活環境優質,特色餐廳、商場及書店多,被譽為最有氣質的區域,每逢假日週邊人潮滿滿,也是台中在地人換屋的首選區域。

去年國美館週邊在頂級豪宅「由鉅大恆」案帶動下,每坪開價50萬元起,房價與7期豪宅相抗衡;而太子建設繼「景雲見」後,329檔期推出位於向上路、近美村路的「青峰錦」案,產品規畫53至63坪,每坪開價46至50萬元。

富旺國際將推出位於中美街、昇平街「國美天藏」,坪數55至85坪,每坪開價40萬元起;豐境建設也在西區陸續推出「璞麗」、「敘美」兩案,每坪開價35萬元起。

此外,北部建商忠泰、勤美也看好西區潛力,積極在此區域購地,未來將陸續推出豪宅案,預估每坪上看60萬元起。

其中,勤美集團旗下的璞真建設,規畫推出26層樓的雙塔式豪宅,初步規畫70至150坪,還將打造大型購物商場、洲際大飯店等,讓西區發展持續看俏。

由於西區開發早,近年來土地取得困難,即使是零星土地釋出,照樣吸引大批人馬搶標,3月中,中美街巷內一筆20坪土地標售,溢價率達44%,換算每坪單價40萬元。

綠園道加持 台中西區房價直追七期

台中市西區在科博館、國美館、草悟道等綠園道陸續完成加持下,成為藝文、休憩首選區域。

西區土地釋出量少,帶動西區透天別墅超搶手!4月初進場的「曜暉日曜」電梯別墅,規畫地25至30坪、建100至120坪,樓高6層,總戶數6戶,每戶開價4,500萬元起,由於正臨公益路與勤美誠品綠園道商圈,一推出就賣出2戶。

曜暉建設表示,即使是小型土地開發競爭都很激烈,由於地價、房價都在高檔,建商大多搶攻大樓產品,因此西區透天產品極其稀有。

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】http://ctee.com.tw/Default.aspx

 

台中西區房價直追七期

台中市中、西區發展較早,西區鄰近市政中心,成為第一代豪宅聚集區,近年科博館、國美館、草悟道越來越夯,吸引大型上市建商進駐,部分區域房價甚至直追七期。

台灣房屋西屯店房仲業者謝孟蓓表示,草悟道北起科博館、往南延伸至市民廣場,3公里的城市綠帶,中間又有勤美誠品、國美館,成為藝文、休憩首選區域,不少人相準這塊區域覓屋。

因西區發展趨於飽和,土地取得更形困難,一有零星土地釋出,馬上吸引搶標。今年3月中美街巷內20坪土地標售共有17標,底價546萬、標脫金額788萬,溢價率達44%,換算每坪單價40萬元。

小型透天別墅更搶手,去年中興街「基石科博Villa」4戶透天別墅,一推出就賣光。

今年4月上旬進場的「曜暉日曜」透天電梯別墅個案,位在公益路、華美街附近,基地面積180多坪,地坪25到30坪、建坪100-120坪,規劃共6戶、6層樓高透天別墅,開價4500萬;臨公益路、勤美誠品商圈,採SRC抗震設計。

曜暉建設協理林誼銓表示,西區土地一地難求,小型土地開發競爭都非常激烈,目前地價、房價都在高檔,建商多搶攻大樓產品,西區透天產品稀有。

大樓產品這兩年在「富邦天空樹」、「由鉅大恆」豪宅個案帶動下,每坪50萬起跳。太子建設推出「景雲見」後,又在向上路、近美村路規劃地上20層、地下3層「青峰錦」大樓產品,53~63坪,開價每坪46-50萬。

豐境建設在西區推「璞麗」、「敘美」兩案,每坪開價35萬起跳。另上市建商富旺國際即將推案,在中美街、昇平街「國美天藏」,規劃地上11層、地下3層,坪數55-85坪,每坪開價約40萬起跳。

北部建商忠泰、勤美集團看好西區潛力,積極購入土地,將陸續推出豪宅案,開價60萬起跳;勤美住宅案是26層樓高的雙塔式建築,初步規劃70至150坪產品,另打造大型購物商場、國際觀光酒店,西區發展持續看俏。

【聯合報╱記者陳秋雲/台中報導】http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4154&f_ART_ID=307769

 

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