24 10 月 房屋交易量前8月 北縣居冠╱中市買賣棟數 成長18.4％ 9月成長8.8％
內政部公布最新統計，今年1月至8月房屋買賣登記26萬4016棟，較去年同期增加6.5%，顯示房屋買賣持續熱絡。其中台北縣7萬816棟最多，平均每棟面積以台中縣63.42坪最大。
建築物建造執照方面，今年1月至8月核發1萬8939件、總樓地板面積1933萬平方公尺，分別較去年同期大幅增加66.3%及69.7%。
內政部分析，總樓地板面積增加主要集中在台北縣、台北市、台中縣市、台南縣市及高雄縣市5大都會區，桃園縣及新竹縣也有大幅增加現象。
建築物使用執照部分，今年1月至8月核發1萬3508件，較去年同期增加21.6%。不過，總樓地板面積則減少13.5%，主要是住宿類住宅、休閒與文教類、工業與倉儲類面積減少較多所致。
建物買賣登記方面，今年1月至8月建物所有權買賣登記26萬4016棟、面積2953萬平方公尺，分別較去年同期增加6.5%及15.3%，顯示房屋買賣持續熱絡。
內政部分析，建物買賣棟數自91年起逐年增加，96年起由正轉負，去年開始回升。
觀察各縣市情況，以台北縣7萬816棟最多，台北市4萬2348棟次之，桃園縣3萬360棟居第3，3縣市合計占總棟數的5成4。
房屋買賣平均每棟面積以基隆市25.56坪、台北市26.41坪及台北縣28.27坪較小，而以台中縣63.42坪、南投縣53.2坪及雲林縣49.77坪較大。
與去年同期比較，建物買賣棟數增幅以金門縣增加47.62%最大，台中市增加18.38%次之，桃園縣增加14.51%居第3。減幅則以台東縣12.22%、新竹縣6.5%、澎湖縣5.94%較大。
中央社記者謝佳珍台北24日
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中古屋交易量前8月 台中成長18.4％╱中市買賣棟數 9月成長8.8％
今年全國中古屋交易量累計前8月，比較去年同期成長約6.5％，台中市、桃園縣、高雄市 總交易量成長率都逾1成，尤以台中市1~8月建物買賣移轉總棟數成長18.4％最多。
太平洋房屋副總經理李珠華指出，央行在9月30日宣佈升息半碼，所幸並未對房市再進一步管控。
第三季是房市傳統淡季，買賣交易速度較緩慢，加上政府打房和升息的預期心理，即央行6月底提出選擇性的信用管制方案，造成投資客縮手，首購者觀望及壓抑換屋買氣。
再者，有傳統農曆七月的不利因素，直接影響到近兩個月來的房市，導致購屋熱度反應在實際移轉量上，短暫降溫。
據內政部統計資料，99年8月全國買賣移轉棟數為2萬9256棟，較7月下滑14.7%，排除今年農曆春節2月，是去年4月以來的新低。全國主要都會區，99年8月份的交易量都比7月下滑，
整體表現以台北市的成交棟數減幅最大（-24.3％），而買賣移轉棟數仍以北縣最多（7487棟），超過全國成交量的1/4（25.6％），北縣受惠於北市高房價，成為北市購屋客外移的主要地區之ㄧ（同樣是鄰近衛星城市的基隆市也成為購屋者的青睞區域）。
另外，桃園縣(3858棟)也是成交量表現較佳的都會（13.2％）。而累計今年前8個月的中古屋買賣移轉棟數，台中市、桃園縣和高雄市則較去年同期分別增加18.4％、14.5％和10.1％，均為成長逾一成的都會區。
太平洋房屋行銷部指出，台中、桃園、高雄與大台北地區相比，房價負擔成本相對輕鬆，預料未來增值動能十足，所以這些都會區的自住客有能力也有意願，在此時進場購屋。
自住型購屋者 任何時機都是進場購屋的好時點
李珠華表示，五都選舉政治議題只會造成民眾購屋心態短暫趨向保守，不會長期影響房市。
很顯然，ECFA簽訂生效後，產業利多陸續浮現，將讓外資和陸資等更加速來台，加上年底四都升格之後，隨預算增加，公共建設可望加快，使得民眾對第四季房市期待也隨之升高。
行銷部表示，有基本自住需求的購屋民眾，只要考慮重要的交通因素及一定的增值空間，任何時機都是進場購屋的好時點。
中央社 王鵬捷/綜合報導
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中市買賣棟數 9月成長8.8％
中部房市走出打房陰霾，9月台中市建物買賣移轉棟數2918棟，較8月成長8.8％。
其中台中市西區月增4成最顯著，信義房屋台中區協理劉育榮分析，中市西區有美術館、科博館及經國綠園道，屬於高級住宅區，年底即將動工的草悟道計劃更為環境加分，目前因產品規劃不同，中古大樓每坪15~30萬元。
但台中9月建物買賣移轉棟數仍低於今年1~7月平均水準3000棟，打房影響最大的台中7期重劃區屬於西屯區，9月成交量808棟，也未回復至1~7月單月900棟的平均水準。
蘋果日報 2010年10月19日