房地產風險大 看衰房市叫好股市

財政部長張盛和一連多天對外表示,台灣房市泡沫越來越大,呼籲民眾不要再進場。房仲業者認為,財部做法是警示投資客逐漸退出房市,也提醒銀行不要讓消費者過度融資,因為中南部房地產價格逐漸攀高,若再不管制,恐造成全面性市場風險。

房市泡沫越來越大

財政部長張盛和近期看好股市價量俱揚,但頻頻提醒房市泡沫越來越大,包括房價所得比過高、租金報酬過低、房貸佔GDP比重等,都已在警戒區邊緣,呼續民眾不要急著買房。

引房地產走軟著陸

房仲業者對此表示,目前雙北市精華區房價仍高,且資金不斷南移,讓桃園、台中、台南等地房價上揚,政府若再不示警,恐變成全面性市場風險,因此財政部意在提醒,引導房地產走向「軟著陸」。

房市降低投資意願

股市景氣

全力拚經濟,經濟好轉,股市就會好。 圖片來源:卡優新聞網

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說:『(原音)財政部透過包括把投資客趕出,政策上讓投資客逐漸退出不動產市場、降低投資意願,增加他持有跟轉售成本的負擔,縮減獲利空間;再來就是到市場上做去泡沫化的工作。』

民眾超額儲蓄嚴重

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛指出,當前主要都會區精華地段價格支撐力道還很強勁,代表置產客認為仍有布局空間。

不要鼓勵過度融資

因此政府也是警示金融單位不要鼓勵民眾過度融資。但民眾超額儲蓄嚴重,儘管政府看好股市,但房市資金未必就會移轉,因為不動產保值的功能仍強。

資料來源:中央廣播電台/李憶璇 http://n.yam.com/rti/fn/20140103/20140103027448.html

張盛和續唱衰房市 看好台股

〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕台股去年封關前,財政部長張盛和對加權指數飛越八六○○點樂觀期待,如今一語成讖,他昨除持續唱衰房市,也繼續看多台股;他強調,隨著國內經濟好轉,股市就會好,未來台股量能千億是很簡單的事。

國際股市反映經濟

對媒體封張為股市「鐵嘴」,張盛和昨笑說:「不錯、還不錯!」他指出,國際經濟、景氣復甦,加上國內全力拚經濟,所以一定是正向的、樂觀的,股市反映經濟,既然全力拚經濟,經濟好轉,股市就會好。

資料來源:自由時報 http://n.yam.com/tlt/fn/20140103/20140103026872.html

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