購屋痛苦! 房子越買越貴 坪數越買越小

買氣回升,屋主姿態轉強,大台北、桃園縣房 價每坪貴了1.7到6.7萬元,但民眾購屋坪數卻減少1.1到2.4坪。房地產市場感受到景氣回穩的春暖花開,但此市況反讓民眾購屋更辛苦。

想哭! 統計:買房變貴 坪數變少

房仲業統計,由於第一季買氣回升,屋主姿態轉強,民眾在台北市、新北市、桃園縣買房子,每坪單價平均多付1.7到6.7萬元;總價多付了58到94萬元,但購屋坪數卻減少1.1到2.4坪。

購屋總價坪數

北部民眾購屋總價與坪數變化

簡單說,雖然打房措施不斷,但近來民眾買房有可能會花了更多的錢,卻買到更小的房子。

好房網調查今年Q1雙北、桃園民眾購屋支出情況,發現由於實價揭露後,房價並未明顯下修,而今年開春以來經濟又有回暖趨勢,許多民眾擔心愈等愈貴,紛紛出手,結果讓原本的買方市場出現變化,屋主態度轉硬,民眾購屋支出明顯提高。

以台北市來說,去年平均購屋總價為1867萬元,但今年Q1上升到1961萬元,增加94萬元;另以單價來看,去年購屋平均每坪單價為52.4萬元,今年Q1則提高59.1萬元,每坪也多付出了6.7萬元。而雖然預算提高近100萬元,平均買到的坪數卻從去年的35.6坪,降為33.2坪,減少了2.4坪。

今年第一季購屋人在新北市、桃園縣買房子,同樣的也都付出了更高的房價。新北市方面,今年Q1平均購屋單價為每坪29.6萬元,較去年高出3.4萬元,平均購屋總價986萬元,也較去年增加了70萬元,而購屋坪數則縮小1.7坪。

桃園方面,購屋人Q1平均每坪購買單價提高1.7萬元到13.4 萬元,平均購屋總價則增加58萬元到554萬元,購屋坪數也縮小1.1坪。

好房網分析,民眾縮小購屋坪數,除因購屋預算有限,被迫以空間換房價外,也可看出在房價走揚下,民眾購屋向「小宅」靠攏的趨勢,預料「小而美、低總價」產品今年將持續走紅。【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

台北購屋總價增94萬 坪數縮水

根據「好房網」彙整房仲成交資料顯示,今年一到三月台北市、新北市及桃園縣三地的購屋總價比去年同期普遍增加五十八萬到九十四萬元,但購得坪數縮水一點一坪至二點四坪,顯見自住型買盤有往小宅產品靠攏的趨勢。(黃悅嬌報導)

根據「好房網」彙整房仲成交資料發現,今年第一季台北市平均購屋總價為一千九百六十一萬,比去年同期一千八百六十七萬,多出九十四萬,單坪成交行情也漲了六點七萬,但可購得坪數卻縮水二點四坪。與台北市一橋之隔的新北市,今年首季平均購屋總價九百八十六萬,雖比台北市便宜一半,但比去年同期還是多了七十萬,坪數小了一點七坪,目前單坪均價二十九點六萬元,也比去年上漲三點四萬。

台北買房愈來愈不容易,好房網總編輯吳光中表示, 「文山」、「內湖」相對容易入手。『文山區因為是文教氣息濃厚,治安也不錯,平均單價目前四十四點五萬,比台北市區每一坪可省四點六萬,另一地區內湖區因有捷運文湖線開通,打通內湖對外聯絡交通目五十零點七萬,但以市區平均低八點四萬。』

桃園房市火熱,今年首季平均購屋總價五百五十四萬,可購入四十一點三坪住宅,較去年同期的四百九十六萬,多了五十八萬元,坪數減了一點一坪。中廣新聞網

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