10 4 月 房貸管制化明為暗 推案建商首當其衝
不動產融資龍頭土地銀行昨（8）日採取行動，針對桃園四地區祭出房市管制方案，地產業界嘆道「政府終於出手了、該來的總會來」，認為後續將衝擊桃園房市買氣，區內推案的建商如宏普、皇翔等，首先受到衝擊。
緊縮房貸／推案建商首當其衝
包括遠雄、海悅等業者都認為，政府當初興建高鐵、機場捷運等交通設施，並在桃園投入許多重大建設，就是希望帶動區域發展，進而使雙北市民眾可遷入此區，緩和台北高房價的壓力。
桃園四地區祭出房市管制方案,衝擊買氣
近來桃園房市價量齊揚，正是因為該區是民眾買得起、又具未來性的區域，如今政府要管制此區放款，雖打擊炒作意味濃，但難免傷到自住客，也與當初發展此區的原意矛盾。
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
觀察站／房貸緊箍咒 化明為暗
央行對投資客的房貸緊箍咒「化明為暗」，目的是避免央行政策打垮房市，招致打壓經濟成長的負面觀感。
央行指示公股銀行應帶頭對房價飆漲地區採取管制措施，若能達成抑制房市炒作效果，避免銀行貸款成為投機客的提款機，既可對症下藥，也不會「錯殺無辜」。
走出房貸管制最嚴格的大台北，台中、高雄或桃園這些都會區，房價的異常飆漲現象，都只集中在特定的區域，如台中七期重劃區、高雄美術館一帶，以及桃園八德、南崁、青埔和中正藝文特區等。
這些都會區的大多數區域，房價都仍不動如山，面對這種現象，央行若動用全面性的房貸管制措施，恐會錯殺無辜，有過當之虞。另外，台灣經濟雖已步入復甦軌道，但「安倍經濟學」讓日圓重挫，出口產品同疊性高的韓國也加入競貶行列，台灣出口產業大敵當前，財經部會施行政策，多少得考慮對實質經濟的衝擊。【經濟日報／記者陳美君】
延伸閱讀