327地震影響329 看屋人潮減少

房仲業者表示,3月27全台地震,南投最高達芮氏規模6.1地震後,結果影響房市329檔期預約看屋,看屋民眾比329前一星期減少,尤其在台中、台北減少最多。

東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示,只要遇到天災,民眾購屋與賞屋意願就會立即反映。根據東森房屋不動產趨勢中心統計周末看屋指數。

台中減少5%最高

在今年327地震後,329檔期預約看大樓屋的民眾立即較一周前的323減少,尤其以台中市減少5%最高,台北市減少4%居次,顯示中部人對於地震的傷害餘悸猶存,台北則因屋齡老舊,住宅密集,民眾對於地震恐懼不減,看屋人數立即減少。

329檔期

今年南投地震後,影響329檔期看屋意願。

相較去年人數增加

不過黃淑苓表示,若以2012年3月29日為基期100,比較今年3月23日與3月29日看屋人潮,仍有增加;今年3月23日相較去年人數成長了1到7%,其中台中市成長7%最高,台北市、新北市成長5%居次,若相較今年同期329預約看屋人潮,則以高雄成長4%最高。

黃淑苓表示,台灣位處地震帶,經歷921地震,考驗房屋耐震指數,也讓後續建築規劃更重視耐震設計。台中地區是當初921受災區除南投縣,週邊最嚴重的區域,地震再出,除影響民眾看屋意願,也可能讓民眾重新檢視購買房屋的強度。

黃淑苓說,台北地區不少老舊公寓與舊型商業大樓,部分區域像是南機場夜市、萬華龍山寺周邊等發展較早的區域,甚至有屋齡高達50年以上建築物急待都更,卻因改建效益不如市中心精華地段長期受到忽略。

民眾關注建物耐震強度

他認為,這些建築物耐震強度待考究,民眾的居住安全,也有待加速都更腳步而獲得保障。 黃淑苓觀察,地震議題後,民眾在看屋時會開始詢問建築材質與耐震結構。

若以台北市為例,在各大區域內,屋齡5到10年具備較佳建築與耐震結構的大樓,相較同屋齡產品,房價高約5到15%,預料建築品質將成為民眾購屋的優先考量。

看屋時建議民眾,可以細看牆面是否有龜裂,帶一顆彈珠檢視建築是否有傾斜,並打聽建商營造品質與社區維護品質等。中央社記者吳佳穎台北

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