08 4 月 買抗震宅 看結構審查文件 制震器設置數量
南投327強震過後造成傷亡，中部地區出現房屋傾斜、大樓外牆龜裂等狀況，讓民眾不免聯想921震災；在恐震疑慮中「制震宅」再次吸引目光。結構技師表示，建築物要達到制震效果，其制震器放置數量須達整棟建築1/2以上樓層才有效果，民眾要了解。
買制震宅 看特殊結構審查文件
台灣位處活動斷層帶，地震次數頻繁，14年前921震災後，建商推案吹起一股「制震」風潮。制震宅強調在建築結構中設制震器、有效抵消地震能量，避免建築遭破壞。
上圓聯合建築師事務所劉哲嘉表示，無論業者使用多高規格的制震器材，若制震器設置數量不足該建築1/2以上樓層，將無法產生制震效果，「制震宅」淪為賣屋噱頭。
雙北市民眾可以上建築管理工程處網站查詢921震後的受損建物分級。
制震器設置數量 須達建築體逾1/2樓層
一般而言，制震元件可區分為「速度型」及「位移型」，兩者皆須經由公證單位測試認證。民眾購屋時可請建商出示「特殊結構審查」等相關文件，並檢查文件是否註明制震器的「效能」，符合前述條件，才能算真正的「制震宅」。
抗震關鍵在施作工法
假使民眾購買或居住的不是制震宅，也未必不安全。劉哲嘉表示，只要是依據結構技師「耐震設計規範」設計過的建築物，無論是鋼筋混凝土構造(RC)、鋼骨鋼筋混凝土構造(SRC)，或鋼骨構造(SS)，其實具備相同耐震能力；房屋抗震關鍵在於施作工法有無偷工減料。
隨著住房屋齡老舊，民眾可透過檢視屋況確保身家安全。檢視屋內的牆壁、樓地板、樑柱，若發現龜裂或是傾斜的徵兆，可聯絡各縣市結構技師公會、土木技師公會做房屋檢測。由於結構安全鮮少是單一戶別發生問題，建議以社區為單位尋求檢測，可使住得較心安。
不只天災可能損傷建築物，不當施工造成鄰損的「人禍」也會造成住家安全堪慮。民眾住家若緊鄰重大建設或是施工工地，可能造成建物傾斜、或是倒塌等破壞。
天時地利不動產總經理張欣民表示，一般來說，營造商施工前應進行「現況鑑定」，也就是先至工地周邊住戶家中拍照存證，以利日後若不幸發生鄰損，可釐清房屋損害責任歸屬。民眾也可主動向各縣市政府施工管理課詢問該工地是否進行過「現況鑑定」，以保障自身權益。
【房產APP】地震APP軟體 提供資訊無斷層
擔心地震嗎？害怕自己房子買在斷層上？經濟部中央地質調查所製作的「地靈靈」APP軟體，除提供各地的順向坡標示外，亦利用GPS定位系統，可標示出您所在周邊的「活動斷層」。
另外一款APP軟體為「地震訊息」，可直接與中央氣象局連結，列出每日有感地震、深度、強震與發生地點，也可連結國外偵測地震單位，查詢國外即時地震資訊。蘋果日報【周承諺╱台北報導】
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