房市亮黃藍燈 預售房市又趴 看屋跌5成

歐債危機波瀾再起,加上證所稅重創股市,一度回暖的預售房市又再陷低迷。住展雜誌今發布五月風向球,三、四月份好不容易亮起綠燈,五月又轉為衰退的黃藍燈。

房市亮黃藍燈 預售房市又趴

市調顯示,接二連三的國內外利空消息,讓市場兩大主力之一的換屋族明顯縮手觀望,換屋產品幾乎賣不動,市場只剩首購買方撐場面。

住展雜誌:利空接二連三 五月轉為黃藍燈

住展房屋網總監陳韻如表示,預售市場在過完農曆年後開始回升,且逐月成長,原本各界預期520檔期大有可為,建商磨拳擦掌,但歐債危機擴大到西班牙,證所稅又一變再變,股市跌不停,房市又再陷入低迷盤整。

5月份推案量仍有500億的水準,但較上月不增反減,成屋案量也同步下滑,業者省銀彈,媒體廣告案量減少了12%,議價率則上升到12%。

目前市況,換屋買氣冷颼颼,只剩首購產品還能保持,淡水的指標案每周來人量仍維持百組,基隆、蘆竹、桃園及大溪等地首購型低總價產品,目前也都維持10比1的成交比。【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

看屋潮跌5成 房市亮黃藍燈 證所稅歹戲拖棚 民眾觀望

國際經濟利空、證所稅搖擺不定,連帶影響房市,有代銷業者直言,近來台北市中心新案市場確實「很差」,看屋人數與成交量皆掉了5成。不過據《住展》雜誌統計,北台灣5月整體看屋人數微增4%、成交量增近2成,但多以外圍淡水、基隆、桃園等地的首購產品撐起買氣,換屋、豪宅型產品買氣轉冷。

據《住展》雜誌統計,雖然5月北台灣房市供給量較4月稍減,但預售屋推案量仍有500億元水準,成屋推案戶數仍近千戶,議價率則從10.1%上升到11.9%,整體房市景氣燈號則從44分降到42分,來到代表衰退注意的黃藍燈,結束3、4月的復甦格局。
蘋果日報【葉思含╱台北報導】

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