房屋實價課稅 自住戶憂心 財部:沒時間表

房屋實價課稅衝擊自用住宅,馬總統公佈第二波黃金十年願景將逐步落實實價課稅,而且強調持有自用住宅者不會受到影響,只是一採用實價課稅後,自用住宅的房屋稅將率先調漲,以帝寶,房屋稅就差了40倍,怎麼不影響自用住宅?學者就批評馬政府,政策要有配套,不要零零落落。

在台北有個30坪房子的藍小姐,一早看著報紙上馬總統要推實價課稅的新聞,說不影響自用住宅持有者,再看看手上去年繳的3534元房屋稅單,越想越不對。

原來藍小姐的房子公告房屋現值39萬2700元,原本只要繳3534元房屋稅,如果實價課稅,以現在市值2600多萬來說,就得繳31萬2000元,地價稅也要多繳給國家近5萬元,叫藍小姐怎麼能心甘情願。

實價課稅

實價課稅沒有配套說施,影響自用住宅,民眾、學者都不認同。

像藍小姐繳的稅富差距已經算小的,因為豪宅帝寶的房屋稅就差了40倍,每年地價稅要多繳40萬,怎麼不影響自用住宅?

民眾、學者都不認同政府推實價課稅,平抑房價是好,但沒有配套說施,貿然喊出實價課稅,影響到的卻是有自用住宅的民眾。民視

不動產實價課稅 財部:沒時間表

民進黨總統提名人蔡英文提出「不動產交易實價課稅」後,馬英九總統也宣示「逐步落實實價課稅」。不過,財政部政務次長張盛和昨天表示,實價課稅「沒有時間表」,要先建立實價登錄制度,並逐年調高土地公告現值;等到公告現值接近市價,國稅局每一筆所得計算都很明確,屆時「水到渠成」,實價課稅就可落實。

蔡英文八月提出「實價課稅」主張,財政部曾回應「早就在做」,如今卻說「逐步落實」,引發說法不一的質疑。對此,張盛和表示,兩種說法沒有矛盾,房屋交易所得早就是實價課稅,只是因為沒有實價登錄制度,所以沒有辦法落實,現在要逐步落實。

張盛和指出,未來財產稅制改革方向可以「五要」來說明,就是「交易資訊要透明」、「財產評價要覈實」、「交易所得要明確」、「實價課稅要落實」及「遏止逃漏要及時」;先讓交易資訊透明,實價登錄制度建立,並逐年調整公告現值至與市價相當,調高公告現值「就是一大進步」,目前公告現值占市價約八成二,二○一五年可達九成。

媒體質疑,既然要建立實價登錄制度,為何不直接實價課稅?為何仍以公告現值為課稅基礎?

張盛和回應,那是以後的事,先建立實價登錄制度,等到買進及賣出時的公告現值都接近實價,其差價就是實際的土地交易所得,就可以達到實價課稅的目的。〔記者鄭琪芳/台北報導〕

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