04 10 月 最快３年 不動產實價課稅 蘋論：稅改不能忽冷忽熱
馬英九總統昨公布第二波「黃金十年」願景，居住正義部分，馬強調，不會增加自用住宅稅率，在建構不動產交易實價登錄後，將逐步推動不動產交易實價課稅。內政部長江宜樺說，一旦不動產交易實價登錄今年完成立法，也許三至五年後資料逐步完備，財政部就可做到實價課稅了。
馬英九第二波黃金十年願景，提出均富共享、平安健康、扶幼護老、族群和諧、居住正義及性別平等六大主軸。
自用住宅不加稅
居住正義部分，馬英九強調逐步推動不動產交易實價課稅，持續增加住宅供給，打擊投機，嚴查人頭交易，減輕居住負擔。
江宜樺說，內政部建構不動產交易實價登錄制度，立法院今年完成「地政三法」（《不動產經紀業管理條例》、《平均地權條例》、《地政士法》）修法，以後每筆不動產交易都有實價紀錄，就可做到不動產交易實價課稅。
馬英九第二波黃金十年，強調打造公平正義的社會。
不動產持有分為自用與非自用住宅，自用住宅將不調高稅率，非自用住宅稅率何時會調，由財政部決定。
「房價不會下跌」
財政部政務次長張盛和說，個人從事不動產交易案件（例如非自用高價住宅及預售屋移轉）已採實價課稅，截至八月底止，採實價課稅的數量為五百九十三件，金額十三點七八億元。
其次，土地漲價總數額計算徵收土地增值稅；由於土增稅依公告現值課稅，地方政府若落實評定公告土地現值與市價相當，等同土地增值稅按市價課徵。再者目前實施奢侈稅，已按不動產實際交易價課稅。
財政部官員說，不動產交易改以實價登錄後，財政部僅須以解釋令，說明目前土增稅、房屋稅等稅法中的公告現值，將依實價調整，且每年會公布實際價格，依此課稅。
玄奘大學財經系教授花敬群說，現行房地產稅制造成投資客炒房成本過低、政府稅收不對稱，只要能從實價登錄等配套著手、不增加自用住宅稅負的前提，實價課稅並不會造成房價下跌。
綠營質疑騙選票
台灣房屋總經理彭培業說，實價課稅對市場「短空長多」，長期能穩定房價，建議政府擬定政策前應考慮周到。
民進黨立院黨團幹事長蔡煌瑯說，不動產實價課稅是民進黨總統參選人蔡英文先提出，「歡迎馬英九靠攏！」但他質疑，國民黨是執政黨，要做隨時可以做，為什麼蔡英文提出才跟？「根本是騙選票。」
江宜樺解釋，八、九個月前內政部就在討論實價登錄與課稅，只能說大家所見略同。藍委賴士葆強調，要先做到不動產實價登錄，才能做到實價課稅，這會期一定要把「地政三法」通過，證明不是喊口號。 蘋果日報 【綜合報導】
蘋論：稅改不能忽冷忽熱
馬英九的大選牛肉正式端出來了，總名稱叫「黃金10年」。馬的「黃金10年」與蔡英文的「10年政綱」，是自台灣開始選總統以來，寫得最好的大選政見。但是寫得好、講得好等於做得好嗎？當然不等於。
稅制上劫富濟貧
審視這兩大10年，都傾向於平等和社會福利。平等主要表現在稅制的改革和中低收入戶的住宅政策上。由於蔡較早提出10年政綱，難怪蔡說馬跟進民進黨。全球化經濟已造成抗議與暴動四起，追求社會平等的聲浪超越自由市場的堅持，中低階層催促政府出面在稅制上劫富濟貧。馬、蔡在10年政見上的稅制改革基本上是跟隨這樣的趨勢。
蔡在8月17日公布10年政綱的財稅計劃部分，主張建立不動產交易價格制度，建立可靠透明的不動產交易資料庫，作為不動產稅制合理化的基礎；落實實際交易價格課稅制。
馬昨天在黃金10年的居住正義政見上主張，不動產交易要落實實價登錄制度，同時進行不動產交易實價課稅，建立成交案件資料庫，讓不動產交易公開化、透明化。兩者觀點幾乎完全一致。我們也支持馬、蔡對不動產稅制的改革。
馬、蔡兩人認真地企圖解決遭詬病已久不動產交易的不合理稅制，使人欣慰。如果當真落實了，會給國家財政很大的挹注，也是財富再分配的好辦法。我們的希望是，對於富人合法應課的稅，不能讓他們逃避掉；不能永遠吃定一毛錢都跑不掉的薪資階層。
但是課富人的稅要合理合法，不可今天搞個奢侈稅，明天搞個第二棟房屋稅，後天又想巧立名目課個什麼稅。這是流氓政府的搞法。現代政府要想得周全，合情合理合法，把該課的稅整合起來，一次宣布完畢。
先改善蚊子建設
每到選舉政客就亂開支票，老農津貼是最可笑又可悲的例子。兩黨競相飆價，最高已叫到每月1萬元。這是什麼爛政府，拿我們納稅人當成什麼了？冤大頭？凱子爹？腦殘還是傻瓜？政府的浪費極為驚人，各地的蚊子館、蚊子機場就是納稅人替爛政客兌現競選支票的供養。政府先整頓浪費、堵死富人逃漏稅的管道、才有正當性來加我們的稅，包括不動產實價交易稅。 蘋果日報 2011年 10月04日