16 5 月 雨天房屋漏水 樓上沒住戶照樣漏水 買屋停看聽
下大雨屋漏水天花板恐塌陷，高雄一位鄭媽媽在四年前花了一百多萬，買了一間三十年的中古屋，當時她砸錢整修，以為住進去沒問題，怎麼知道去年颱風下大雨，房子竟然大漏水，還生出壁癌，天花板也因為吸水過重有塌陷的現象，鄭媽媽找來抓漏師傅，懷疑問題出在樓上住家，但樓上根本15年沒人住，讓鄭媽媽很無助。
五樓沒住戶四樓照樣漏 五樓屋主不聞不問
走進鄭媽媽的房間，抬頭一看，天啊怎麼屋角的天花板塌陷下來，用手大力壓還壓得回去，仔細看中間還有微微的水滴以及四處延伸的水漬，這樣的房間是鄭媽媽每天睡覺休息的地方，但她卻怎麼樣都無法睡得安心。
屋主鄭媽媽：「很怕在睡覺的時候，天花板就這樣掉下來會嚇到啊。」再來到兒子的房間，一進門就看到，大面積的油漆脫落跟壁癌，鄭媽媽怎麼想也想不通，雖然是有三十年屋齡的中古屋，但四年前花了一百多萬買下時，也順便整理一翻，怎麼去年颱風下大雨，讓她的房子瞬間變成了壁癌漏水屋。
為了解決漏水問題，鄭媽媽找來抓漏師傅會勘，懷疑可能是樓上住家管線損壞，才會一漏水就漏到她住的四樓來，但五樓早就許久沒人居住，鄭媽媽曾經試圖連絡房子的主人，希望能進到五樓空屋，共同把漏水的問題解決，但屋主怎樣都不出面，還向幫忙連絡的警方，表明不干他的事也讓無助的鄭媽媽，不知道該如何是好。 東森新聞 2011/05/16
抓漏師父懷疑可能是中古公寓，管線太老舊年久失修，才導致四樓住戶漏水
詭異！五樓水錶剪斷 四樓照樣漏水
到底天花板為什麼會漏水?東森新聞繼續追蹤發現其實鄭小姐樓上鄰居根本沒有住人，但由於中古公寓老舊，抓漏專家說看了水錶後發現五樓住戶已經有15年沒有用水，水根本不可能是從五樓漏下，懷疑可能是大樓水線出了問題。
天花板漏水到底是不是從五樓漏下的，四樓住戶實際帶著我們到五樓一探究竟，沒想到住戶不在家，大門深鎖，不過從門縫裡放眼望去，裡頭昏暗不明，桌子、櫃子東倒西歪就像是個鬼屋，讓住戶相當害怕，而為了要找出漏水原因，鄭小姐找來了，抓漏師父到頂樓查水表。
抓漏師父：「沒有他們水管，五樓的水管是這支，這支已經沒有水了。」抓漏師父斬釘截鐵說不是五樓問題，原因就在於水表早就被剪斷。抓漏師父懷疑可能是中古公寓，管線太老舊年久失修，才導致四樓住戶漏水，提醒民眾買房子前得注意中古屋，屋況到底好不好，再和左右鄰居打聽一下，免得花了上百萬，開心買了新房子卻買到漏水屋，恐怕真的會笑不出來。東森新聞 2011/05/16
漏水屋分為4大類 防買漏水、壁癌 看屋有訣竅
包括因裂縫或接合不良所造成的屋頂漏水、裂縫問題引起的牆壁滲漏、鋁合金窗框與水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的窗台滲漏，及管線老舊導致的漏水。
第一步：預防勝於治療。
漏水不是病，不過漏起來可真要人命，滴滴答答不說，家具裝潢還可能因此泡湯，長久漏水產生的壁癌，還可能導致健康問題，住到漏水屋心裡的煎熬，不輸於物品與財力的損失。
而一般房屋漏水問題，包含天花板漏水、浴室隔間漏水、陽台外推處滲水、窗戶與外牆漏水。
要避免買到這種漏水屋，預防比治療更重要，除了看屋時要更仔細查看窗台、牆面等處，是否有漏水或是壁癌的情況外，最好在雨天過後看屋，才可以明確看出房屋漏水問題。
第二步：簽約問清，交屋看清。
購買中古屋時，會有一份不動產現況說明書，闡述房屋屋況，購屋民眾在簽約前除了要仔細閱讀外，也要口頭詢問清楚，是否曾有漏水的現象？漏水的狀況為何？有無修繕過？
許多交易糾紛都是出現在契約記載不明的糾紛，其中對於「現況交屋」誤解最深，所謂的「現況交屋」並不表示交屋後，賣方就不需擔保房屋瑕疵，事實上是「在雙方都清楚認知房屋現況下的交易」才是所謂現況交屋。
邱創智分析，也就是說賣方不可以對於屋況有所隱瞞，如果賣方在出售前詳實告知房屋有漏水，也契約明訂現況交屋，此時賣方則免負瑕疵擔保
而房屋要交屋前，有疑慮的地方最好也要重頭檢查過一遍，畢竟簽約到交屋前還有一段時間，期間若有雨季，正好可以測試房屋是否有漏水。
第三步：把握黃金180天。
如果交屋前都沒有漏水，而在交屋後才發現漏水的話，一定要在發現漏水的六個月內，也就是黃金180天，
水管、排水管和房屋漏水三者有何不同╱檢查熱水管線 避買漏水屋