預售屋查稅╱盯上台中7期 林口新莊三峽

財政部追查房市投機客短期買賣炒作房價,中區國稅局今天說,已經發函給以台中市 7期為主的14建商、35個建案,要求在18日前提供過去 5年客戶交屋前轉手資料。

預售屋查稅

預售屋查稅 盯上台中7期 林口新莊三峽

中區國稅局表示,4月1日起將全面查察預售屋交屋前轉手漏報所得稅情形,投機客如果在4月1日前主動申報,可免於受罰。

財政部積極查投機客炒房,除了推出奢侈稅草案外,財政部長李述德日前在立法院表示,各國稅局也積極查察房市投機客短期買賣房產炒作房價,截至 1月底已查獲64件,課徵約新台幣 3億多元稅收。

各國稅局也追查預售屋買賣短、漏報情形,財政部北區國稅局表示,已經鎖定新板特區查核預售屋,截至目前為止,已獲納稅義務人補報繳所得稅1050萬元,未補報繳所得稅者,已進行查核,屆時如查獲漏報者,將依規定補稅及處罰。

除新板特區外,其他預售屋熱銷地區如林口、新莊、三峽等地,北區國稅局也鎖定查核

另外,中區國稅局也表示,已經發函以台中市 7期為主的14建商、35個建案,要求在18日前提供過去 5年客戶交屋前轉手資料,並將在4月1日全面查察預售屋買賣短、漏報情形。
中央社記者林沂鋒台北16日 2011/03/16

林口新莊三峽 預售屋納查稅

政府加強預售屋查稅地區,除目前的台北市、新北市新板特區外,新北市的林口、新莊、三峽等地也將納入查稅範圍。北區國稅局局長吳自心表示,自從日前宣布針對北市、新北市新板特區預售屋查稅後,已有投資客「受到驚嚇」,自動補報繳所得稅,查稅已見初步成果。

投資客勿心存僥倖

吳自心指出,只要報紙上點出的預售屋熱銷地區,國稅局就會進行預售屋交易追查,因此追查預售屋炒房成效很好。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,去年預售屋交易熱,秒殺個案頻傳,依照過去經驗,國稅局如在報稅前時間點,針對特定目標查稅,幾乎戰無不勝。

徐佳馨表示,國稅局公布相關查稅訊息,除展現查稅決心與魄力外,同時警告投資客切勿心存僥倖,趁亂逃稅,建議去年若獲利的投資者,最好誠實報稅,以免遭受重罰。

預售屋買賣與一般成屋不同,預售屋完工前,買方買的是未來建案完工後過戶的「權利」,依照現行課稅規定,買賣預售屋會將成交價扣掉頭期款、手續費、裝潢等費用後的餘額,併入個人年度所得中課稅,但很多投資客都沒有申報。

新板區補稅逾千萬

國稅局表示,自從宣布要加強對新板特區查稅後,該地區預售屋申報補稅金額已達1050萬元,民眾如果自動向戶籍所在地稽徵機關補報繳補稅,可不必繳罰鍰,但如果漏報沒有自首,經查獲,除補稅外並將依規定處罰,最高罰應納稅額的3倍。
蘋果日報 陳瑩欣╱台北報導 2011.03.16

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