往昔房地產交易最常見的糾紛，除買賣價格之外，因資訊不對等所導致房仲業者賺取價差的訴訟案例不在少數，當實價登錄不斷揭露實際交易行情之後，原所普遍存在之「膨風價」神秘面紗已逐漸掀開。

第三波實價揭露將在今日『提前』上線，外界這回矚目的焦點，當然放在首次曝光的預售屋價格上；然根據住展企研室人員實際觀察，相關資訊尚未曝光前，其造成的邊際影響效應就已產生，且持續擴大中。

目前房市逐漸回歸自住市場，實價登錄價格揭露至今2周，雖未明顯影響成交量，不過據代銷業者統計，台北市各建案接待中心看屋人潮約減少1～2成，民眾觀望心態仍濃厚，新北市外圍低價區因為實價價差不大、看屋人潮較穩定。

因總體經濟不佳，加上央行限縮豪宅貸款、實價登錄8月上路等政策影響，第3季全台新建案價跌量縮，全台平均開價下跌6.15％，以新北市跌幅12.52％最劇，台北市新案開價也連2季下跌，每坪開價87.78萬元。政大教授張金鶚表示，