財政部祭出「財政健全方案」後，透露下一步將檢討不動產稅制，房產業者認為，依現行不動產稅制來看，實價課稅牽一髮動全身，較不可能全面實施，反而在持有稅上加重稅率是最可能的方向；但若政策猛藥下太重，恐造成房市崩盤。
房價高漲惹得民怨
大師房屋董事長陳建慶表示，房價高漲惹民怨，今年在七合一選舉壓力下，政府對高房價問題不得不處理；而先前祭出的奢侈稅、新制豪宅稅，都是針對處分不動產部分課稅。
變相打擊實價課稅
他認為，奢侈稅對打擊投資客確實收到成效，但卻治標不治本，至於新制豪宅稅，事實上政府對雙北8000萬及其他地區5000萬以上豪宅交易，老早就悄悄進行核實認定的「變相實價課稅」。
調高房屋稅地價稅
因此財政部若要進一步檢討不動產稅制，陳建慶認為，從房屋持有稅下手是最可能的方向，政府若下猛藥可針對非自用住宅課徵「空屋稅」或「囤屋稅」，不過，此舉需經立法通過，困難度較高，最簡單方式為持續調高「房屋稅」及「地價稅」。
實價課稅工程浩大
信義房屋企研室經理蘇啟榮則認為，因現行不動產稅制是採取土地與建物分離課稅，若實施實價課稅將牽一髮動全身，且工程相當浩大，目前全面實施可能性不高。
財產交易所得標準
若在不大幅更動稅制的基礎下，調高財產交易所得標準、豪宅標準的定義，以及各地縣市地方政府，針對房屋評定現值、公告地價及土地公告現值，調高至接近市值的標準，都是政府可以考慮的方向。
資料來源：工商 http://house.hinet.net/realestate/dailynews/2014-02-26/15088663.html
財政健全方案 下波檢討不動產稅
財政部端出「財政健全方案」，除了調高金融營業稅、股利可扣抵稅額減半等短期稅制調整方案外，財政部長張盛和表示，中長期將「研議改進不動產稅制」，包括不動產「持有稅」（如房屋稅、地價稅等）及「交易稅」（如所得稅、奢侈稅等）都會檢討，影響層面更大。
修法進度輕重緩急
張盛和說明，立法院一個會期能通過的法案有限，若一次推出太多法案，會影響修法進度，因此，須考量輕重緩急；由於現行不動產稅制仍有「缺點」，且影響層面更深，修法更為複雜，因此放在後面檢討，不會在立法院本會期或下會期提出，稅改應「由易而難」，無法畢其功於一役。
在交易稅都會檢討
張盛和強調，目前重點都放在短期稅制調整方案，不動產稅制尚未開始討論，也還沒有具體內容。
財政部官員也表示，不動產稅制檢討目前沒有時間表，等到短期稅制調整方案完成修法後，才會正式展開，最快可能要等到明年；未來推出的時機也很重要，因為不動產稅制涉及範圍較廣，還要考量對ＧＤＰ的影響。
調高房屋稅並落實
據指出，調高房屋稅、逐步落實實價課稅等，將是不動產稅制改革的方向之一。由於現行房屋稅偏低，持有成本太低助漲炒房，財政部多次呼籲地方政府調高房屋稅，並以增加補助款為誘因，但因地方政府有不同考量，配合意願不高，未來是否透過其他方式調高房屋稅，可能是不動產稅制檢討的重點之一。
落實豪宅核實課稅
另外，財政部近年來逐步落實豪宅核實課稅，台北市及新北市成交價八千萬元以上、其他縣市五千萬元以上的豪宅，今年起改以實際成交價的十五％計算所得課稅；未來實價課稅範圍是否擴大？奢侈稅是否再檢討等？均可能列入討論。
資料來源：記者鄭琪芳／台北報導 http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/feb/26/today-fo7.htm?Slots=Live
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