台中市提出「捐地換容積」，包括老樹、排水溝都可以拿來換取讓「違建合法」，有一些土地掮客早就得到風聲，四處收購，民意代表質疑，此例一開，恐怕會變成有錢人的投機遊戲。
捐老樹換容積率 中市政府開先例
這條位於台中南屯鄉間，六米排水溝道，成了土地掮客眼中的肥肉，想用便宜的價格買下，就可以換取七期八期精華地段的容積率和老違建合法。
台中市政府提出「捐地換容積」，老樹和排水溝都列入，只要捐地就可以換容積率，一是要為100年4月20號前的老違建解套，二來是要加速都市公園綠地開放空間的取得，但是卻被質疑，是替有錢人大開方便門。
捐老樹換違建容積率，台中市政府開全國先例，各縣市還在評估可行性，因為牽涉到老樹的認定、面積的換算。不論出發點為何，土地買賣市場上，消息靈通的土地掮客和建商，已經嗅到商機，準備大賺一筆,利弊得失引發關注! 公視 黃千容 賴世杰 台中
中市買容積救違建 挨批
中市新推「容積買賣」，老違建可就地合法，外界質疑恐淪為有錢人的遊戲；市府強調目前列管4萬多件違建，得通過安全鑑定，範圍與面積也有嚴格限制，五月上路將嚴格把關。
都發局副局長黃服賜說，市府拆除人力有限，拆不勝拆；去年檢舉6千多件，編列1000萬預算，只拆1500件，今年編600萬預算，估計可執行近千件。
新修正的「台中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」，將老樹生長土地、舊市區更新地區的建地納入，捐地可換建築容積，違建戶可購買容積，讓違建就地合法。
外界質疑難道有錢就可違法？議員也擔心違建就地合法，恐引安全疑慮。都發局強調是100年4月20日前的既存違建，新違建一律拆除，另須經建築師安全鑑定，有問題還得補強結構，安全無虞才能就地合法。
黃服賜說，占用防火巷、逃生梯，超過建物範圍的水平增建，都不符規定；可合法的違建面積上限為基準容積的30%，如可興建100坪的二層樓房，頂樓有36坪違建，依規定最多只能買30坪容積，超過部分仍得拆除。UDN記者洪敬浤／台中報導
延伸閱讀