09 11 月 買法拍凶宅 仲介不需負責 前屋主判賠
高市林姓女子花400萬元買到凶宅，認為房價受到影響，要求前屋主和仲介公司連帶賠償損失，高雄地院認為仲介已儘調查義務不用負責，判決前手屋主賠償90萬元。
林女指出，去年6月23日，透過仲介公司購買高雄市大順路房屋，價格400萬元，後來經他人告知是凶宅，認為當初簽約明訂房屋未發生凶殺或自殺致死事件，仲介公司和范姓前屋主有過失，要求連帶賠償房價損失。
范姓被告說，該屋發生墜樓意外，不算是凶宅，況且，房屋向法院拍得，沒有記載凶殺或自殺資料，他根本不知道，否認過失。仲介公司也說，失足墜樓地點不在屋內不屬凶宅，其調查責任範圍，僅及於賣方擁有產權期間，並不及於前手，已儘調查義務。
代標法拍屋買到凶宅，不動產公司並無過失。
承辦法官表示，據警方資料，證實為自殺墜樓死亡，出售人不論是否知情，均負瑕疵擔保責任，判決前屋主敗訴。至於仲介公司部分，院方認為仲介人員曾上網查詢及詢問大樓管理員是否為凶宅，已儘調查責任，不用賠償損失。(記者鮑建信／高雄報導)
標法拍屋買到凶宅 男求償敗訴
胡姓男子委託不動產公司標購新北市一間法拍屋，事後才知買到凶宅，提告要求不動產公司賠償。台灣高等法院審理，認為該屋是否為凶宅，查證不易，日前判胡姓男子敗訴定讞。
胡姓男子提告指出，民國97年間，花費新台幣8萬元，委託不動產投資公司標購新北市中和區一間法拍屋，事後成功以283萬元標得房屋。胡男去年2月想賣屋，與買家簽約後，買家卻發現94年間曾有女子在屋內燒炭自殺，房屋買賣契約因此解除。
胡男主張，他向房屋附近的警局查詢後，發現房屋確為凶宅，導致原本可以340萬元賣出的房屋，最後只能以285萬元出售。胡不滿不動產投資公司當時未提供充足房屋資訊，提告向不動產投資公司求償55萬元。
不動產公司則向法院主張，當時曾向房屋大樓管理員、左右鄰居及透過網路查證，仍無法得知房屋為凶宅，認為沒有過失，不需賠償。
法院一、二審時，根據相關證人證詞，認為不動產公司已盡查證義務，再加上94年間屋內的燒炭自殺事件，媒體並未報導，一、二審法官均認為，不動產公司並無過失，判胡男敗訴。全案定讞。(中央社記者賴又嘉)