政府賤租地上權!疑圖利財團?

台北市寸土寸金,小老百姓買房子租房子都荷包吃緊,不過市議員調查發現,台北市政府以設定地上權方式,將黃金地段「賤租」給財團,以台北101為例,市府出讓70年時間,地租只收公告地價的2%,但地價稅是市府繳納。

一來一往,等於市府用「百分之一」的公告地價作為租金,每坪1千多元超廉價,只有101商辦租給民間「實價登錄」租金的三分之一。

賤租土地圖利財團

台北信義區寸土寸金,不管是買房子還是租房子,都要花上大筆鈔票,不過背後這一棟台北指標性建築,他的租金卻只要公告地價的1%。

台北101可是信義區A級商辦指標大樓,7月實價登錄揭露45到61樓5筆租賃資料,平均租金單價每坪3100,比起北市府租給以頂新集團為首的六大股東每坪1千出頭,足足高出三倍,市議員質疑市府根本是賤租土地,圖利財團。

租金優惠

超優惠!信義區黃金地段,商家月租每坪一千。

財團實在租到賺到

台北市議員陳孋輝:「哪裡說得過去,百分之一的公告地價沒有這麼便宜的地價,而且在這70年當中完全沒有討價還價的空間。」算一算101付的租金,市府幫忙負擔地價稅,抵算下來原本2%的廉價地租更只剩百分之一,財團實在租到賺到。

地上權開發的市長

而信義區除了台北101設定地上權的案子,還包括寒舍艾美酒店、克緹大樓、新光三越百貨A9、A13和南山廣場,102年11月到明年底台北市還要持續通過5個地上權設定的BOT案,面積高達53836平方公尺,相當於2.4個天母棒球場面積,郝龍斌很可能成了任內進行最多設定地上權開發的市長。

商家賺飽政府慷慨

陳孋輝:「他還敢說3% 5%的地價是很貴的,怎麼會有房東自己說我們的地價、我們的房租已經很貴,怎麼會有這樣的房東呢。」

台北市財政局長陳盈蓉:「那我相信他(101)的回饋應該會跟著他的相關的收益的情況,我想這個部分我們會再多多思考。」解釋台北市絕對不吃虧,20年前簽約101還只是片農地,鼓勵投資,租金才設那麼低,不過50年、70年後繁榮景象已非同日可語,商家賺飽飽,市府卻只能廉價出租,外界看來恐怕不太合理。

資料來源:東森新聞 http://n.yam.com/ebcnews/society/20131204/20131205940797.html

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