30 7 月 奢侈稅祭出新招 鎖定炒房歪風專打囤房
奢侈稅實施屆滿2年，財政部將於8月中旬召開公聽會，部長張盛和擬「打囤房」，他說，全台擁有3棟房子以上的民眾約有25萬人，這些人口袋很深，囤房很多，因此為了抑制囤房炒作歪風，這次奢侈稅修正的重點將鎖定此，最快下會期送立院修法。
全台擁有3棟房子者達25萬人 張盛和：奢侈稅修法鎖定打囤房
財政部將在八月中旬召開奢侈稅座談會，財政部長張盛和透露，奢侈稅只修不廢，但將檢討相關缺失，根據財政部委外研究報告，以身分證字號歸戶，發現囤房的情形很多，全台擁有3棟房屋以上的人達25萬多人，同1人有8戶、10戶以上房子的也有好幾千人，而這些人「口袋很深」，囤房很多，口袋深的囤房大戶根本不怕奢侈稅，因此抑止囤房將是修法重點。
張盛和說，奢侈稅對於所得重新分配有很大的效果，不過，他也坦言奢侈稅也有缺失，如非都市計畫土地、工業用地被炒作，因此，學者建議未來修法可課稅範圍擴大、課稅年限延長、增加首購或非自願性換屋等豁免對象、專案審查等，都會列入修法考量。
張盛和表示，奢侈稅8月開公聽會，廣徵各界意見，最快下會期可送立法院修法，改革方向包括課稅範圍、年限、排除範圍怎麼定，目前財部沒預設立場，「但我心中已有2個版本」。
文章來源 鉅亨網記者陳慧琳 台北 http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20130729112753602679111.htm
圖片來源 創富新聞-打房專打要害 奢侈稅鎖定囤屋族 TVBS
奢侈稅擬打囤
即將修法的奢侈稅，擬針對多屋以上囤屋族課稅的方向越來越清晰，房仲認為，新政策釋出，初期對房市的交易量肯定衝擊，但市場會尋求因應對策，慢慢還是會回復平穩，不過，在相關消息面下，下半年房市將添變數；建商則認為，業者在推案時多半會隨著政策而調整改變，管制多屋的結果，會使首購、自用產品續夯。
財政部將在八月中旬召開奢侈稅座談會，財政部長張盛和透露，奢侈稅只修不廢，但將檢討相關缺失，因囤屋的情形很多，全台擁有3棟房屋以上的人達25萬多人，口袋深的囤屋大戶根本不怕奢侈稅，因此抑止囤屋將是修法重點。
雖然部長尚未釋出如何抑止囤屋，但相關可能政策已是房地產業私下討論的重點。有房仲業者直言，過去短線炒作的投機客，在2年前的奢侈稅上路後，就已經打跑了7、8成，現在的買方多數不那麼短線，買方的出發點比較多是考量資產的配置和長期的增值利益；而以目前中古屋的投資比重來看，首購族也大幅增加，投資客明顯降低。
房仲也表示，現在房市較有炒作空間的部份在於預售紅單，這部份因不是正式的訂單，課不到所得稅，當然亦因未涉及完工交屋程序、更課不到奢侈稅，形成是多數短線炒作客較喜歡參與的市場；政府檢討制度同時，也必須正視這個問題。
建商則表示，以目前的環境來看，股市、衍生性金融商品均無法讓高資產者放心，再加上低利率環境，所以房地產保值性獲多數人認同為應是較穩當的，因此，即使政策打房力道增加，應不致影響高資產族群的置產需求。
建商仍是相對偏多表示，政府力道加重，但買方會尋找空間；過去奢侈稅上路，民眾也找到持有2年的方法；如今，針對多屋者加稅，相信買方也會有因應措施。
據房地產業內私下討論，對多資產族群而言，未來買房有可能不以個人名義購入，改由以法人為主體、或成立新公司，將更風行。
不過，也有房仲業者坦言，從香港經驗來看，針對持有多筆房產買方加稅政策，確實有其殺傷力，為下半年房市增加不確定因素，房市氣氛相較上半年的一片樂觀，可能有所改變。
法人圈則預期，隨著8月召開奢侈稅座談會，到接下來的修法、送立法院決議通過，相關的政策恐怕到年底才會確定，預料下半年營建股在政策題材下，也會隨之波動；不過，由於高資產族群擁有3棟房屋屬常態，立委諸公是否同意相關法令過關，則須觀察。
精實新聞 記者 林詩茵 報導 http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=2b564d87-5c51-4eba-a8c0-
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