地價稅暴漲?義務人繳納有壓力

基隆市民眾陸續接獲地價稅單,普遍發現與去年比起來,要繳納的稅額增加,有人還打電話去稅務局詢問是不是算錯了。基隆稅務局表示,今年公告地價平均漲幅20%,一般住宅稅額因此漲價。

地價稅計算稅額徵收

基隆市稅務局股長簡佩玉表示,地價稅是依公告地價計算稅額徵收,公告地價每3年調整一次,今年剛好是公告地價調整年。

部分納稅義務人今年應繳納的地價稅額可能較去年為高,主要因為各區公告地價都有調高使地價稅額增加。

房地產市場較為熱絡

簡佩玉說,基隆以前公告地價調漲的幅度比較保守,但近來新建案增加很多,房地產市場較為熱絡,房價提升。今年尤以七堵、暖暖、安樂三區公告地價調漲的幅度最大。

地價稅漲價

與去年比起來,要繳納的稅額增加。 圖片來源 好房網

逐步反映市價真實面

她表示,公告地價約為市價的八成左右,會逐步反映市價的真實面。地價稅也跟著公告地價調漲。一般自用住宅而言,可能會多個1百元到數百元之間。

自用宅用地優惠稅率

她建議民眾在收到稅單時,請先檢視稅單內「稅地種類」欄位,是屬於一般用地或自用住宅用地,若為一般用地時,可查明是否有自用住宅用地優惠稅率或減免稅地之適用。

聯合報╱記者游明煌/基隆報導 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8283633.shtml#ixzz2ka1xb0Ab

地價稅暴漲 桃縣議員:逼迫地主賣祖產

桃園縣近年土地暴漲,土地炒作夯紅,無數地主受益,縣議員黃傅淑香縣政總質詢卻批評指出,地價稅高漲數倍,已讓殷實地主因無法繳納鉅額稅款,將被逼迫變賣祖產繳稅情況,希望吳志揚縣長予以重視。

讓自住地主帶來夢魘

桃園縣最近土地飆漲,已讓自住的地主帶來夢魘,縣議員黃傅淑香質詢表示,今年地價稅大幅調整,讓原本一坪十幾萬的地價,被調漲成三、四十萬元,已經造成地主無法負擔鉅額稅金,引發出必須變賣祖產土地繳稅的背祖行為。

黃傅淑香議員不滿指出,縱使土地調漲,對於自住的地主根本沒有影響,反而是造成負擔鉅額稅金的困擾。建議應該比照國外,將原地主以低稅額地價稅的計價方式,並免引發民怨。

原文網址:好房News記者范文濱╱桃園報導 http://news.housefun.com.tw/news/article/17990347451.html

延伸閱讀:

地價稅11月開徵 朋友們記得繳納!

房屋及地價節稅 減免方法多樣化

房地產不斷上漲 房屋稅為何沒漲?

都更雲端服務 政策有利開發

小孩就學遷戶籍 地價稅變貴!有無補救之道

102年度地價稅籍 全面清查遏止逃漏稅

2014房市景氣轉差 交易量恐大減

多元成家方案 支持反對各有話說

租屋平台補助 愛心房東助弱勢

活化資產都更又打房恐兩難!