小孩就學遷戶籍 地價稅變貴!有無補救之道

「望子成龍、望女成鳳」是每位父母的願望,家長們為了讓自己的小孩贏在起跑點上,就讀明星學區成為許多父母首要選擇之一,其中遷移戶籍是就讀明星學校最便捷的方式。

依據土地稅法規定,所謂自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用之住宅用地。

因此,縱使土地所有權人或其配偶、直系親屬有居住的事實,但戶籍全戶遷出,原居住地己不符合自用住宅用地的要件,此時,地價稅必須改按一般用地稅率核課。

稅捐機關特別呼籲,現在正值國小就學登記期間,千萬別因為子女就學等原因而將全戶戶籍遷出,若要異動戶籍時,請至少保留土地所有權人、配偶或直系親屬任何一人設籍於該處,該處才可繼續適用自用住宅優惠稅率。

至於誰設籍,地價稅才可以享受優惠稅率?稅捐機關表示,地上建物由本人、配偶或直系親屬辦妥戶籍登記,且無出租或供營業用之情形者,可向土地所在地之稅捐機關申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。

近來有民眾抱怨,房屋提供兄弟設籍居住,為什麼被稅務局通知改按一般稅率課徵地價稅?稅捐機關說明:依土地稅法第9條及第17條規定,適用自用住宅用地優惠稅率的條件包括:

自用住宅優惠稅率

若要異動戶籍時,至少保留土地所有權人、配偶或直系親屬任何一人設籍於該處,才可繼續適用自用住宅優惠稅率

一、地上建物辦妥本人、配偶或直系親屬戶籍登記。
二、該房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有。
三、無出租或供營業用之情形。
四、都市內土地面積未超過3公畝,非都市內土地面積未超過7公畝。
五、土地所有權人與配偶及未成年親屬適用自用住宅用地優惠稅率,以一處為限。

兄弟姐妹係屬旁系血親,如果只有兄弟設戶籍,和上開規定不符,是不能夠申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

稅捐機關提醒,納稅義務人如欲享受優惠稅率,必須於開徵期40日前(即2013年9月23日前)提出申請,申請核准後,當年度才能按千分之2優惠稅率課徵地價稅,若逾期申請,自申請之次年期開始適用;已核定而用途未變更者,以後免再申請。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

小孩入學遷戶籍,地價稅為什麼會變貴,有無補救之道

為小孩前程著想遷戶籍時,記得也替您的荷包想想,千萬別因戶籍異動,而讓地價稅變貴了!

基隆市稅務局表示,現在正值國中入學登記期間,父母親為了要讓小孩就讀明星學校,而將全戶戶籍遷移至明星學校學區,使原已核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,因已無土地所有權人、配偶或直系親屬設籍,遭稅務局改按一般用地稅率核課地價稅,並追繳一般用地稅率與自用住宅用地稅率差額稅款。

稅務局提醒您,遷戶籍時,請至少保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內,該處地價稅才可適用自用住宅用地稅率,如已被改按一般用地稅率核課者,再次符合自用住宅用地要件時,請記得於9月22日前重新提出申請,如逾期申請,要到下一年度才能適用。

如有任何疑義,歡迎撥打免付費專線:0800-306969洽詢,稅務局將竭誠為您解答。
資料來源:基隆市稅務局 【台灣法律網】

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