01 11 月 房市警訊 營造業9月「芭樂票」大增
不動產實價登錄8月上路後，房市交易冷颼颼。中央銀行昨天公布「9月存款不足退票概況」（也就是「退票率」統計），與房地產息息相關的營造業，9月開出的「芭樂票」金額，高居各產業之冠。
房市冷 營造業9月「芭樂票」大增
根據央行統計，9月票據交換張數為741萬餘張，金額為1兆3310億餘元；存款不足淨退票張數共計1萬3633張，占票據交換張數比率為0.18%；存款不足淨退票金額47億餘元，占票據交換金額比率為0.35%。
至於主要產業公司戶的退票概況，央行指出，營造業9月退票張數比重為23.97%，較上月成長2.88個百分點；相較於批發零售業、製造業、金融保險業，營造業是唯一退票張數正成長的產業。
央行表示，與8月相比，存款不足退票張數比率持平；至於退票金額比率，因9月「大戶」（每戶退票金額達1億元以上者）退票金額為5.3億元，較8月減少5.9億元，退票金額比率減少0.1個百分點。【聯合報／記者林政忠／台北報導】
捷運宅破功 房仲業：房價下修壓力更大
台北市政府捷運局今天標售捷運南勢角站共構宅「南方之星」，竟高達101戶無人投標，流標率逾四成。對此結果，房仲業者第一時間多表訝異，並預料將對房市造成相當衝擊。
住商不動產企研室徐佳馨表示，南方之星為一般大眾住宅產品，捷運局又以低於市價約一成標售，流標率仍如此之高，顯示實價揭露後，市場明顯保守看待後市，房價將面臨更大的下修壓力。
信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，今天標售的南方之星部分住宅採光、格局欠佳可能是無人投標原因之一。另外在奢侈稅持續壓抑投資需求下，置產型客戶擔心不好出租與難脫手，在選擇物件上「寧缺勿濫」，也是近來捷運宅接連標售失利主因。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，流標率逾四成主要原因是所釋出的物件每坪單價未如市場預期低，和市價差距不大，造成投標意願低落。他指出，去年此區域的每坪成交單價超過40萬元，而屋主心中理想的售價約介於48至55 萬元，和買方願意出手的價格差距已逐漸拉大，促使物件成交速度變慢，若未來價格沒有下修，恐怕難再出現熱銷景況。
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