10 8 月 實價登錄 所有資訊都公開透明嗎？
實價登錄政策自從討論階段以來，不斷受到各大媒體、學者專家與政府官員的關切，大家都希望這項新興的政策，可以有利於房價透明化，協助購屋族掌握成交資訊，不再被不肖仲介、代銷業者牽著走。
對於政府而言，則可以更有助於建立「不動產價格監測機制」，讓政府當局能夠透過機制，了解房價走勢，也有利於評估房地產政策的實施方向，有助於整體的房地產市場。
然而，雖然政府、多數業者與媒體多齊聲表示實價登錄有利於房市透明化，但這項新政策真的能如他們所言如此美好嗎？會不會有登錄不實的情況產生？有心人士可能因實價登錄而炒作房價嗎？這些都是民眾相當關心的議題。
不實登錄 最高罰15萬元
沒有透過業者買賣的物件，買方需負責登錄；反之，則由受委託的代書或仲介業者負責。可別以為不想讓人摸透成交價格，隨意亂出金額也可以交差，政府早已經想到這個部分，因此實價登錄地政三法中規定，所有買賣物件必須如實登錄，如果有逾期登錄、買高報低、刻意報高價等登錄不實的情況，將開罰3萬元到15萬元的罰鍰。
台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉向好宅王表示，不論是逾期或申報不實，都會受到處罰。買方與賣方個人交易的話，買方需要負登錄責任，如果登錄資料有異，經查後，通知買方限期補報或是改正資料，否則將按違規次數處以罰鍰。
但若是經由地政士、代書、仲介等服務人員申報的資料，有任何不實、逾期登錄的情況，則沒有限期改正的緩衝空間，依法將直接處以新台幣3~15萬罰鍰，直到改正為止，對從業人員而言，算是滿大的壓力。
近來即有代書業者認為，這樣的做法將讓業務增加，希望調漲代書費約數千元，劉怡蓉表示，仲介業者的重要業務之一，即是照顧買賣雙方的權益，本於對消費者服務的精神，目前各大仲介都沒有傳出要調漲仲介費的計畫，將持續以客戶為優先，提供最完善的服務品質。
資料佐證 防止假成交
實價登錄在中國、香港等地行之有年，也曾傳出有「假成交」的事件，例如在同一地段擁有多間住宅的投資客，將其中一間以高價拋出，藉由刻意創造高價行情的方式，讓其他間住宅身價水漲船高。讓民眾擔心，台灣會不會也出現這樣的情況呢？
劉怡蓉表示，目前政府的政策以去識別化、去區段化的方式揭露價格，且會剔除過高或過低的價格，同一區段的前3%與後3%的數值將會被刪除，如此一來，可望減少惡意炒作的可能性。
內政部日前表示，如果未來發現登錄的成交價格有明顯異於市場成交行情，將請登錄者說明清楚，並請他提供必要的文件佐證，也可能再進一步將成交資料交由不動產估價師協助認定，減少炒作機會。Yahoo!奇摩房地產編輯部
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