實價登錄9月上路 公告現值vs市價落差大

8月以前的不動產交易案件,不必擔心實價登錄問題。內政部地政司長蕭輔導昨(13)日表示,受系統建置等因素影響,不動產實價登錄預期要9月1日才能實施,7月確定來不及上路。

市場擔憂土地實價課稅將隨即啟動 內政部:完成配套及立法後才實施

財政部長劉憶如上周表示,「資本利得稅中的土地實價課稅」是第二個稅改議題,6、7月間即可實質討論。市場擔心土地實價課稅即將付諸實施,蕭輔導指出,包括平均地權條例等法律明定,必須完成配套措施及立法後,才可實價課稅,不動產實價課稅不可能很快實施。

實價課稅的前提—實價登錄,之前外界預期7月1日上路,但按目前進度來看,可能從9月1日開始。蕭輔導解釋,主要是登錄系統的建置,要6月底才完成驗收,接著要對各縣市政府地政單位、法定要執行登錄的仲介和地政士等教育訓練,也要考慮對大眾宣導所花的時間。

蕭輔導強調,「實價登錄不是延後實施,也沒有受到什麼壓力」,本來地政三法就沒有訂定實價登錄的實施日期,實施日期由行政院定之;行政院目前沒有發布實施日期,所以不能說是延後實施。蕭輔導並表示,內政部推動實施登錄仍在緊鑼密鼓進行中,今天將召開實價登錄會議討論。

至於實價課稅的時程為何?蕭輔導表示,這是財政部的權責,不是內政部。不過,去年通過地政三法時,不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例3個法,都訂定「已登錄之不動產交易價格資訊,在相關配套措施完全建立並完成立法後,始得為課稅依據。」

公告現值占市價百分比

公告現值占市價百分比

據瞭解,當初修法時,立委們支持揭露實價資訊,但擔心會被財政部順水推舟,宣布開始實價課稅,原本曾有「不得作為課稅之用」的字眼,後來經過協調,改為「完成配套後才能實價課稅。」
【經濟日報/記者徐碧華/台北報導】

公告現值vs.市價 落差大

台灣的土地交易目前均以公告土地現值做為課徵增值稅的依據,和實際交易價格有不小的落差。依據內政部的統計,到民國2011年以後,公告土地現值占實際交易價格的百分比,全國與北市的統計數據才達八成。
【經濟日報/陳駿逸】

延伸閱讀

打房成效!看看大陸 想想台灣

打房房價沒跌?奢侈稅1年..僅32.6億

大戶炒房賺暴利 稅改政府做了什麼?

奢侈稅大轉彎!張金鶚呼籲「怒吼劉憶如」

打股不打房?不碰實價課稅 官員忙添房產

奢侈稅一年 購屋痛苦指數年增2倍 創新高

供過於求 里昂:資本利得稅戳破房市泡沫

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com