媽媽購屋 首重學區、價格、管理三大條件

這個星期天(13號)就是母親節了,房仲業者今天(11號)公布一份針對25到45歲的「媽媽」們進行的購屋調查,發現「學區」、「價格」跟「管理」是媽媽在買房時最在意的三大條件,但比起兩年前調查結果,「學區」在意度小幅降低,業者分析,主要是房價高漲,媽媽們雖然還是在意學區,但房價高不可攀,也讓價格與管理等條件成為媽媽的購屋新顯學。

媽媽買屋 最在意學區、價格、管理 

根據調查,媽媽買房以「學區」條件為主的比例佔一成三「居冠」,可看出母親重視小孩教育的心態,也正好印證了學區周邊房價總是「居高不下」的現象。但排名第二的「價格」條件比率也高達12.9%,緊咬「學區」條件之後。業者認為,由此可看出現實因素對媽媽決策影響越來越大。

媽媽買房

媽媽真偉大、買房首重孩子安全與學區

此外,「管理」條件急起直追,以將近一成一比重前進第三,而為了讓孩子有好的居住環境,「房屋格局」與「周邊環境」條件也很受「現代孟母」的看重,分別以一成左右比例擠進前五。

住商不動產企研室主任徐佳馨說:『那當然可能因為現在大部分都是「雙薪家庭」,那可能在這個安全上面來說的話,媽媽們可能會比較注意一點,所以其實在「管理」、「周邊環境」的部分,會變成一些媽媽在購屋時的重要考量。

另外來說的話就是,其實當媽媽的人,很多都希望自己的小孩有一個很好的獨立空間,讓家人的感情可以更融洽,所以「房屋格局」也是他們考量的一個重點。』

而主計處統計,父母親退休後指望「子女奉養」的比例不到一成。

信義房屋深入調查後發現,越來越多媽媽不相信「養兒防老」,而是乾脆「以房養老」,投資第二屋或房產,提早為自己的退休生活作打算。舉凡30、40及50歲世代的女性,購屋比重都超越男性,其中台北市的大安、中山區,新北市的中和、板橋區,都是媽媽族的購屋熱區。中廣新聞網 何庭歡報導

現代孟母多 媽媽購屋首重學區 價格次之

母親節前夕,房仲業者調查天下媽媽購屋需求,統計發現學區、價格、管理,是媽媽購屋人最在乎的三大條件,而與99年調查相比,學區在意度比例降低,但價格與管理的在意度增加,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,顯見房價高漲,媽媽們雖然還是在意學區,但房價高不可攀,也讓價格與管理等條件成為媽媽購屋新顯學。

媽媽買屋首重學區、價格次之 理想中不忘現實 根據調查顯示,媽媽購屋首重學區,比例占了13.0%,顯見華人重視小孩教育心態仍舊,現代孟母還是存在,也因此學區周邊住宅一直是房地產中的東方不敗。

而精打細算的媽媽們,對高居不下的房屋價格頗有微詞,因此價格因素也在此次調查中以12.9%的比率拿下第二。

徐佳馨認為,與2年前相比,價格因素比率提高,顯見現實因素對媽媽決策影響很大。

品質、環境與管理,媽媽要求內外兼顧 現代父母多為雙薪,管理好的屋子能讓家人更放心,因此,管理急起直追,前進第3名。

為了讓孩子有好的居住環境,房屋格局與周邊小環境也頗受看重。

徐佳馨分析,不少媽媽考量孩子成長,多會希望孩子有獨立空間,也會隨著孩子成長的階段換屋。

此外,小環境以及格局仍佔有相當份量,顯見「現代孟母」在買屋、換屋過程中,還是將讓孩子擁有健康成長的空間視為大事。

不同族群媽媽 買屋考量大不同

媽媽購屋族比一般購屋者有更多考量,包括生活機能、學區、住宅安全都是媽媽購屋族在買屋時一再推敲的地方,不同族群媽媽也需有不同考量,青春媽媽往往經濟尚未穩定,需要工作與家庭蠟燭兩頭燒,徐佳馨建議,年輕媽媽在選購產品時,除了考量購屋預算不要超過家庭可支配收入的3分之1外,建議以25坪上下,學區佳,交通方便的地區為主,如在台北市上班,可以選擇新北市捷運沿線,或是公車站附近,兼具這些機能的地區,除了顧及小孩就學之外,在未來亦有增值空間,是相當值得投資的產品。

對於熟女媽媽來說,在經濟上較行有餘力,對於物件有更多的選擇。

熟女媽媽面臨空巢期,更需要注重社區安全與大樓管理。

如果可行,與成年小孩住家不要距離太遠,一方面可以保持隱私,另一方面也有照應。

而單親媽媽是所有媽媽最辛苦的一群,經濟壓力與家庭壓力迫使單親媽媽喘不過氣來,徐佳馨指出,單親媽媽在經濟壓力的同時,購屋更需注重安全以及大樓隱私,居家生活避免透露相關消息,以免歹徒覬覦。

針對經濟較拮据的單親媽媽,某些地方政府的社福單位也有提供相關諮詢與服務,都是單親媽媽的可以解決居住問題的好管道。鉅亨網提供

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