03 4 月 明星學區光環不再 優質環境取代名校迷思
孩子成長環境，是每個父母親最關心話題，對於不同年齡層的孩子來說，居住環境需求也大不相同。育有學齡前孩童的家庭，公園綠地的休憩機能，是首選要件；但隨孩子年齡逐漸增長
，學區是否為雙語學校？國中、高中升學率是否夠高？則是父母關心的方向。
有學齡前兒童的家庭，公園休憩機能通常是選屋最注重的條件
雖然12年國教預計2014年全面實行，明星學區光環可能不再，不過因詳細內容還在規劃中，對於部分家長來說，現階段學區仍是首要考量，台北市部分明星學校，得在7年前設籍卡位，稍有知名度的學區，每年9月便可見家長看屋，為來年學籍搶先卡位。
學齡前期 選近綠地車站 環境優好轉手
學齡前的小孩，為了在成長期間可以「玩的徹底」，有公園綠地的環境，是不少父母的優先選擇。
此外，新手父母往往資金較為不足，專家建議，可選擇實際坪效較大的挑高套房或舊公寓，使用空間充足，若能選擇捷運站或台鐵車站周邊，未來換屋轉手會更容易。
國小時期 熱門明星學區 必須提早入籍
國人對學區優劣觀念濃厚，對家中有孩童將進入小學就讀的父母來說，明星學區的選擇就相對重要，不過北市明星學區房價高，想入籍更要提早數年，以大安區的新生國小、師大附小為例，實際擁有房屋產權最少得在2~3年前遷入，若以租屋方式寄居戶籍，恐怕也要7年前設入。
專家建議，如果無法負擔市中心高房價，不妨可選市郊明星學校，或將房價差額省下，改就讀私立學校，更具經濟效益。
中信房屋師大店經理梁志英指出，熱門學區要買到自住的好物件並不容易，因為需求多、但釋出產品少，即使在奢侈稅打房效應的現在，只要價格合理，還是有1天賣掉的情況，此外須注意的是，就讀小學的孩童，年紀仍未大到可以獨立搭長途車程上下學，所以離家遠近更不容忽視。
國高中期 買套房設籍 另住市郊較實惠
面對升學主義掛帥的台灣社會，國、高中時期幾乎是青少年未來能否「成龍、成鳳」的殊死戰場，不少明星國中周邊更有許多為設籍而產生的套房，如台北市最受矚目的中正國中學區，但要注意的是，套房若只作租賃用，報酬率多在2%，其實並不高。如果以自住需求出發買屋，考量青少年上下學、補習等通勤問題，捷運站周邊或車站沿線均是詢問度較高的區域。 2011年 04月02日 【詹誌銘╱台北報導】
打破學區迷思 選名校不如選環境
都會區房價高昂，好房子一屋難求，但對於關心孩子升學競爭力的父母而言，儘管置產門檻遽增，但為了孩子就讀好學區，選擇在學區置產卻仍是不得不的選擇。
根據東森房屋不動產研究室於2011年3月22日起進行的網路調查顯示，父母對於孩子的的學區有刻意選擇的跡象，為了孩子的就學，有58.6%的受訪父母會為孩子的學區而刻意遷移戶口，顯示將近6成的為人父母對於孩子的教育環境相當重視，
其中，更有近半數的家長認為遷移學區絕對有利於學業！兒童節將到，學童的就學，看起來仍受到父母「望子成龍、望女成鳳」的期待。
東森房屋執行副總吳駿杰認為，雖然目前國內都會區受到奢侈稅打房的政策影響，讓市況稍有降溫，但對於自住市場而言，其實影響並不大，換句話說，如果想針對學區置產的自住買方可能還是一屋難求。
由於投機客往往會挑選高單價、高槓桿獲利區段進行買賣獲取價差，因此很少針對學區房屋做短期，再加上一般學區週邊的房屋釋出本來就都很穩定，因此想在學區週邊的置產的父母，恐怕壓力還是不小。
本次調查同時也指出父母最在意的學區條件以「學區生活週邊的安全性」最為重要，佔比4成4，其次為「房價的合理性」，佔比為3成，「居住的寧靜感」則緊接在後，令人訝異的是「學校是否為升學名校」則敬陪末座。
東森房屋不動產研究室副理張漢超分析，現在的父母為了孩子的就學而追逐學區置產已經趨於理性，與一般人覺得遷居學區非明星學校不可的思維不同，這是因為父母置產不僅僅只是一味考量「學校」就衝動購買，需要考量的條件還有很多，
因此一般父母在權衡之下，與其在明星學校旁置產，倒不如就近選擇理想的學區購屋，只要能對孩子收到耳濡目染的效果，同時讓孩子就學方便即可，讀書畢竟還是在個人，父母僅能盡量讓孩子有利於學習，至於是否在名校就讀，由於名校週邊房市不易尋找的現況下，這個條件相形之下就不這麼重要了。
舉例來說，想要在臺北市中正區的建中學區買個3房將近30坪的中古屋，可能需要將近2000萬元，但同樣的購屋條件，在永和的知名學區卻不到1400萬元，足足差了5、6百萬，除了總價較為划算，平常的生活機能，永和學區也比建中學區更形優越，在現實條件考量下，與其選擇在名校旁置產，倒不如選擇其他生活機能優渥的一般學區，置產還顯得比較「經濟實在」。【MyGoNews 林承志/台北報導】
1戶變2戶 北市分戶賣搶錢／屢傳爭議 學區分多戶 坪數小難住人
媽媽買屋要求多 重學區、格局、環境品質與價格 精打細算搶好貨
大學商圈投資熱 投資學區宅3要件 可替代性低、流通性強、抗跌保值
父母難為！北市明星學區 要4.43年不吃不喝／北市學區宅超熱