台糖地租 漲不停 承租戶要求租金合理化

地租漲不停,台糖二林承租戶不滿,彰化縣二林鎮豐田里中和巷有數戶民宅,百年來都是承租台糖土地安居樂業,但住戶不滿台糖地租一直漲,還要求停止租約就要拆屋還地,沒有續約又要被告上法院!

但台糖台中區處人員強調,地租是隨著地價調整,除非有重大建設才會停止租約,提出訴訟也是逼不得已!

彭姓住戶表示,二林鎮豐田里有一群住戶都是台糖公司的「房客」,大約百年前在此耕作開墾,也在此落腳定居,跟台糖公司承租土地來蓋房子居住,定期繳納地租,雙方向來都和平共處。

台糖二林承租戶

地租漲不停,台糖二林承租戶不滿

彭姓住戶指出,但是近年來的地租一直漲,根本就是連三跳,原本只要繳六千元,如今卻是漲到四萬元,這樣實在太誇張,幾乎老農年金通通都要拿來繳地租,尤其不合理的是,明明房子都是「房客」蓋的,「房東」台糖公司卻在續約裡頭要求合約中止時,必須拆屋還地,「房客」還要拆自己花錢所蓋的房子給「房東」,這是那門子的道理。

劉姓住戶也說,他原本的租金是三千元,先漲到六千元,再漲到一萬八千元,本來不續約,卻被「房東」提告,嚇得他老人家只好趕快和解續約。

台糖台中區處人員強調,提起訴訟也是逼不得已,台糖公司所收地租根本還不夠繳地價稅,地租是根據地價進行調整,由於豐田里中和巷靠近中科二林園區,近年來公告地價都在調漲,才會讓承租戶覺得租金上揚。

台糖台中區處人員強調,基於活化土地,台糖公司都願意把土地承租,除非有國家重大建設,才會停止租約,就算有國家重大建設徵收土地時,也會進行地上物拆遷補償,該公司也數次與租戶進行調解、溝通,但部分住戶因為不續約,才會依法提告,這是不得已的事。〔自由時報記者劉曉欣/二林報導〕

民宅承租台糖土地 地租一下漲4倍

花蓮縣壽豐鄉的村民,有200多戶的民宅向台糖租土地,每年繳地租大約是一萬元左右,不過剛過新年,在沒有事先通知的情況下,地租從一萬漲到了4萬多,一下漲4倍,當地居民無法接受,不過台糖也有所解釋。中天新聞

賴坤成要求台糖土地租金合理化

台糖土地租金過高,居民要求讓售時,台糖又開出行情高於市價,居民無力負擔,這個現象普遍存在於花東境內的台糖土地。立委賴坤成昨天在立法院經濟委員會審查台糖公司預算時,要求針對花東境內台糖承租地較無爭議的地區,優先予以辦理專案讓售,落實耕者有其田精神。

台糖土地地租

民宅承租台糖土地地租一下漲4倍

立委賴坤成表示,台糖土地租金及售價高的嚇人,有違土地正義,對農民極不公平,也影響農民生活與地方發展,而這個現象卻普遍存在於花東境內,如花蓮縣新城鄉康樂村、台東縣台東市康樂里、鹿野鄉瑞豐村等地區。

他要求台糖針對花東境內承租地較無爭議的地區,優先予以辦理專案讓售,且台糖土地涉及道路、農水路等公共設施用地,農民長期負擔租金殊不合理,應由台糖會同相關單位會勘後分割,不應繼續收取農民租金。

對此,台糖董事長胡懋麟指出,去年賴坤成委員居間協調下,台糖即已開始著手辦理租金合理化及專案讓售案,專案讓售案的部分,目前朝最優惠方案來處理,近期將提報董事會。

賴坤成說,台糖土地有其歷史背景,農民從日據時期東遷屯墾,把荒地變良田,政府實施土地改革、公地放領,花東後山地區卻被遺忘,造成開墾後又租了幾十年仍苦無產權,繳交的租金早可另購土地。

現行台糖土地租金較一般公有土地租金為高,原因在於台糖需負擔百分之五點五地價稅,導致農民承租台糖土地的租金,遠超過承租土地的市價。更生日報 記者蔡宗憲/報導

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