24 11 月 一路之隔 公告地價差5倍 同屬農林公司土地！承租戶不滿
一路之隔地價差5倍租戶買不起，雖是毗鄰鄉鎮，都是農林公司所有土地，但僅一條道路之隔，公告地價卻相差5倍，地價差異懸殊，引起承租戶不滿，甚至質疑「公告地價」圖利農林公司。
桃園大溪鎮新峰里前里長葉建宜等人昨天陳情表示，大溪鎮新峰里、復興鄉三民村毗鄰，受到石門水庫水質水源保護區的影響限制開發，然而土地公告地價卻有明顯差異。
葉建宜說，新峰里土地1平方公尺是1100元，隔一條馬路，三民村基國派的土地每平方公尺220元，兩者相差5倍。
由於這些土地屬於農林公司，農林公司即依公告地價為基準後精算拋售，導致第一順位的承租農民抱怨售價太高，無力購買，但有些財團、企業卻認為「價格合理」，眼睜睜看著過去祖先所承租的土地，一下子就變成別人所有，情何以堪。
葉建宜表示，希望地政單位檢討，公告地價不宜太高，以免影響承租人的權益。希望能把較高的公告地價降至民國95年的公告地價每平方公尺600元至700元較合理。
大溪地政事務所主任高鈺焜表示，公告地價因鄉鎮之別即有差距，同樣的，台北縣三峽鎮與桃園縣大溪鎮新峰里交界處，台北縣每平方公尺是1400元，大溪是1100元，兩者也是一路之隔，即有落差。
大溪鎮新峰里一些尚未編定地目的土地，每平方公尺的公告地價是580元。復興鄉是山地鄉，原住民保留地居多，土地交易有許多限制與約束，因而在公告地價時，長期漲幅有限，才會出現落差懸殊現象。
高鈺焜又說，政府在徵收土地時，多數地主反而抱怨，土地公告地價偏低。在未徵收前，也有地主抱怨，公告地價太高。
且路邊與非路邊的土地價格也有明顯落差，地政單位儘量以實際銷售金額為參考依據，成為下次公告地價的調整單價參考值。
【聯合報╱記者劉愛生╱大溪報導】2010/11/23
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大溪毗鄰土地公告地價太貴！ 楊朝偉籲價格壓低讓農民有能力承購
莫非是一國兩制，同樣是毗鄰的土地，也同樣屬農林公司所有，但是一平方公尺的公告地價卻相差達四倍之多，最近農林公司大肆的變賣土地，擁有第一順位的承租民眾如果不買將失去繼續承作的權利，
但由於公告地價太高不合理，引起民眾不滿，要求公告地價能夠降低，讓從日據時代迄今的民眾有辦法承購，以免影響權益。
據悉，位於大溪鎮新峰里、復興里及復興鄉三民村屬農林公司的土地，是從日據時代即由農民向農林公司承租，土地皆屬石門水庫的水質水源保護區，但是，屬大溪鎮的公告地價土地一平方公尺卻要一千一百元，
屬復興鄉三民村基國派的土地平方公尺只要二三九元，至於三民村水流東的土地則僅二百二十元左右，如果換算一坪的金額則公告地價一千一百元(乘以三點三)者，要三千六百元，二三九元者七百八十九元，二百二十元者則僅七百二十六元，達四倍之多，
差距甚大，據前新峰里長葉建宜表示，新峰里、復興里和三民村皆是毗鄰之地，受到水質水源保護區的影響開發不便，且都屬山區，但公告地價卻明顯不同。
葉建宜說，這些土地，早在日據時代就向農林公司所承租，據他了解約有四百多戶，與土地早已建下感情，但是，農林公司最近急於賣地，
根本不管承租民眾的想法，只要有財團看上農民的土地，如果農民不滿就變給財團，讓農民相當不滿，因為農民大部分無力購買，卻眼睜睜看著過去祖先所承租的土地一下子就變成別人所有，真是情何以堪。
葉建宜表示，他與其他承租者皆屬弱勢的一群，而且這幾年公告地價不斷的調整，而且公告地價一平方公尺一千一百元，實在相當不合理，他希望公告地價能夠降下來，由於縣議會目前進行總質詢，他已要求楊朝偉等在議會上為他們主持公道，希望能把較高的公告地價降至民國九十五年的公告地價金額七百元，或至六百元較為合理，
而楊朝偉也表示會為他們發聲，要求地政審議委員會將公告地價的價格壓低，讓農民有能力承購，不要讓從日據時代即承作的土地轉眼之間成為別人所有。
圖說：屬農林公司所有的土地，但是一平方公尺的公告地價卻相差達四倍之多，農民十分不滿，要求公告地價能夠降低，讓從日據時代迄今的民眾有辦法承購，以免影響權益。
大溪新聞 記者陳威佑大溪報導
同樣是毗鄰的土地，也同樣屬農林公司所有,地價差距可達五倍