租屋族哪些事項要注意?

租屋前應注意事項◎怎樣知道哪裡有合適的房子要出租?試試下列的方法吧!一、找屋前先了解週邊環境、治安狀況及房東人品。
二、考慮交通的方便性,上學是否方便。
三、租屋處的路上路燈照明設備如何。
四、看房子最好找親友陪同。
五、若單獨看房子時,必須先告知家人、同學所到之地點、電話及時間,並同時互打電話以確認安全。
六、若單獨看房子時,應注意出入口的位置,並不要關閉出入的大門,以方便應變。

租屋

所謂小資是指年齡25至29歲、工作3至5年的族群,小資愛好出租房屋,市區小坪數、交通便捷是租屋首選。

搬入租屋處後

◎特別是女同學請務必特別注意喔!

一、最好將房門換新鎖。
二、養成隨手鎖門的習慣特別在睡前。
三、與鄰居或室友建立良好關係,建議最好選擇社交單純的室友。
四、注意租屋附近是否有可疑人物。
五、告知家長、師長正確的租屋地址及電話。
六、單獨在家時不要隨意讓陌生人進入屋內,應門時應詢問清楚。女同學宿舍可以製造「假象」,門外鞋架故意放置一、兩雙男用鞋,在陽台掛些男襯衫。

簽訂租屋契約注意事項

1.本注意事項僅促請訂約雙方注意,並非本約之一部份,無約束雙方之效力。

2.訂約時務必詳審契約條文,由雙方簽名、蓋章或按手印,並寫明戶籍住址及身分證號碼,以免日後求償無門,請特別注意。

3.訂約時應先確定訂約者之身份,如身分證或駕照等身分證明文件之提示。如立契約書人有一方為未成年人,應得法定代理人同意。

4.應注意房東是否為屋主或二房東,可要求房東提示產權證明如所有權狀、登記簿謄本或原租賃契約(應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定)。

5.本約第十二條第一款之數額,應以相當於一個月租金之金額為宜。

6.依土地法第九十七條第一項之規定,城市地方房屋之租金,以不超過土地及其建築物申報總額年息百分之十為限。另依土地法第九十九條之規定,押租金以不得超過二個月之租金總額為宜,超過部份,承租人得以超過之部份抵付房租。

7.交屋時可拍照存證租屋狀況,以供返還租屋回復原狀之參考。如租屋附有傢俱,以列清單為宜。

8.在交付押租金或租金時,房客應要求房東開付收據交房客或於房客所持有之租賃契約書上註明收訖為宜。同時房東返還押租金於房客時,亦應要求房客簽寫收據或於房東所持有之租賃契約書上記明收訖為宜。

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