房價搭捷運 蘆洲站周邊2年漲六成

房仲業者調查,跟著政府重大建設的買房策略,以捷運議題的投資報酬率最高,以近年才通車的捷運蘆洲線蘆洲站為例,2年時間房價成長近6成,漲幅相當驚人。至於擁有綠地或是台鐵車站等題材,對於房價漲幅也有一定幫助。

HouseFun傳媒中心經理李建興分析,捷運往往是購屋的優先指標,尤其是在人口稠密的大都會,逐捷運而居成為主要購屋趨勢,因此帶動捷運站附近房價上漲,以捷運蘆洲線蘆洲站為例,2009年平均房價16.5萬元,2年後房價上漲至26.1萬元,漲幅高達58%,漲幅相當可觀。

蘆洲站周邊房價

房價搭捷運蘆洲站周邊房價2年漲幅逾5成

因此,捷運幾乎成為帶領房價的黃金軸線,像是機場捷運的林口,2年來漲幅已經來到43.3%,北市信義線東門站周邊房市,2年漲幅也有22.7%,捷運已成房價增值的保證。

如果區域內除捷運優勢外,還具有重劃區、都市計畫、產經園區等特色,對於房市更有加分作用,像是北市南港、內湖科技園區、新北市新板特區、新莊副都心等,均是具有多重利多的區域,因此,民眾往上述區域購屋,房價相對保值抗跌。

往中南部邁進,則受惠於五都升格效益,財政資源及人口集中在市中心及產業聚落的新興市鎮,就區域來看,大台中地區以西屯區、南屯區的七期發展最為成熟,高雄則是以青埔捷運站周遭的新市鎮,環境條件最受青睞。〔自由時報記者徐義平/台北報導〕

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