04 8 月 捷運環狀線四鐵共構加持 板橋站房價漲最多
新北市升格後，三環三線工程已開工，且規劃第二環的新莊線最快明年3月通車，觀察環狀線捷運周邊大樓住宅每坪平均單價1-7月變化，房仲業者表示，受捷運串連主要商圈以及四鐵共構加持，板橋站漲幅累計達10.1%，其次為新莊區的幸福站，1-7月漲幅累計為9.1%。
永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，從漲幅來看，板橋站連結台鐵、高鐵及捷運板南線，再加上環狀線四鐵共構最具交通優勢，可說是新北市轉運中心，且周邊漢生東路、縣民大道豪宅林立，住宅類不含一樓大樓成交計算，板橋站周邊今年1-7月房價漲幅累計達一成，為目前環狀線各捷運站周邊房價漲幅最高的區域，7月來到每坪新台幣45.9萬元水準。
新莊頭前重劃區與新莊副都心周邊推案火熱。
至於漲幅居次的為新莊幸福站，他分析，周邊緊鄰推案最為火熱的頭前重劃區跟新莊副都心，除了受到副都心標地屢創新高激勵外，知名上市上櫃建商的密集推案，開價與成交也頻創當地新高價位，帶動新莊整體房價上揚，因此，今年1-7月幸福站漲幅達9.1%，僅次於板橋站，7月每坪均價為新台幣36.1萬元。
展望未來，黃增福表示，具有轉乘功能的捷運站區周邊房價未來增值潛力無窮，從目前第一階段動工的環狀線來看，大坪林站(新店線)、十四張站(安坑線)、景安站(中和線)、華中橋站(萬大線)、板橋站(台鐵、高鐵、板南線)、頭前庄站(新莊線)及五股工業區站(機場線)，都具有轉乘優勢。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨並建議，奢侈稅上路後，市場勢必出現短期震盪與盤整，購屋人宜多看屋，較能掌握市場脈動。此外，如打算要購屋的首購民眾，也可善用政府下半年度的方案，如7月率先上路額度新台幣220萬的營建署購置住宅貸款利息補貼，至少可省下16萬元的利息支出，若有打算購屋的民眾千萬要把握機會，受理申請至8/15為止。 華視新聞記者尹慧中 台北
捷運環狀線利多 板橋站、幸福站今年來漲幅約1成
台北環狀線第一階段7月11日開工，預計104年12月通車，屆時「三環三線」工程將可完成一大半，根據房仲業者統計，在第一階段的環狀線各捷運站中，以板橋站最具交通轉運優勢，今年1~7月房價漲幅最高，7個月來房價上漲了10.1%，其次為新莊幸福站，因緊鄰目前推案最火熱的頭前重劃區及新莊副都心，今年以來房價漲幅也達9.1%。
永慶房仲集團研究發展室協理黃增福4日分析，日前動工的第一階段環狀線各捷運站中，以板橋站最具交通轉運優勢，結合台鐵、高鐵、捷運板南線及捷運環狀線等四鐵共構優勢，可說是新北市轉運中心，且周邊漢生東路、縣民大道豪宅林立，今年以來房價漲幅達1成，是目前環狀線各捷運站周邊房價漲幅最高的區域。
漲幅居次的為新莊幸福站，則因周邊緊鄰推案最為火熱的頭前重劃區與新莊副都心，除了受到副都心標地屢創新高激勵外，知名上市上櫃建商的密集推案，開價與成交也頻創當地新高價位，帶動新莊整體房價上揚，因此，今年1-7月幸福站漲幅達9.1%，僅次於板橋站。
台北環狀線第一階段中和至板橋段7月11日開工，預計104年12月通車，從時程上來看，在三環三線中，第二環的新莊線最快101年3月通車，第三環的機場線最快102年6月通車，第一階段環狀線在104年完工通車後，正好銜接新店線、中和線、板南線、新莊線和機場線等5條已經通車的捷運線。
黃增福表示，環狀線除了大坪林站為地下化工程外，其他多為地上高架工程，大大加快了整體開發時程，且第一階段環狀線除了穿越中和部分工業區外，其他多為新北市精華地段，可結合沿線周邊商圈及新興重劃區，如新店大坪林商圈、十四張五峰重劃區、景安-南勢角商圈、新板特區、新埔商圈、新莊幸福路商圈、頭前重劃區及新莊副都心等，都是目前新北市最繁榮的商圈以及建商推案最熱絡的區域，因此，屆時新北市民進出台北市中心不僅更加方便，新北市各個商圈間的往來也將更加活絡，更能大大促進新北市各主要商圈的繁榮。
黃增福指出，現代人逐捷運而居已是大勢所趨，特別是具有轉乘功能的捷運站區，乘交通便利優勢，更可坐享未來房市增值潛力，從目前第一階段動工的環狀線來看，大坪林站（新店線）、十四張站（安坑線）、景安站（中和線）、華中橋站（萬大線）、板橋站（台鐵、高鐵、板南線）、頭前庄站（新莊線）及五股工業區站（機場線），都具有轉乘優勢，民眾購屋時可多加考慮，慎選交會轉乘捷運站，才是房價的不敗保證。
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