土地徵收 大埔事件催化 農地徵收照市價補償

大埔事件催化農地徵收照市價補償,內政部跨部會議上周審查「土地徵收條例」修正草案,針對徵地價格的補償,做成重要決定,現行依公告現值加成的規定,確定改採市價補償;而徵收補償的價額,將委由不動產估價師進行估價。

官員表示,這項決定是在大埔農地事件後,針對重大農地徵收爭議,所做最具體的回應,保障被徵地者權益。地政司表示,目前依公告現值補償,平均約是市價的八成,若徵收一平方公尺農地,依公告現值為八十元,依市價則須補償一百元。

內政部指出,台北市或新北市因土地交易較為活絡,公告現值補償已趨近市價的八成,但其他地方較無交易事實,公告現值偏離市價較遠,這就有賴估價師的努力;無論如何,修法後將增加徵地成本,「毋庸置疑」。

內政部說,徵收補償價額的估算,未來將委由不動產估價師,但通過考證的估價師,全國不過四百多人,真正執業者僅二至三百人,執業者的數量與政府實際徵收用地件數「緩不濟急」,內政部決定增加配套設計。

官員坦承,苗栗大埔與中科四期相思寮農民抗爭事件,的確促成土地徵收條例修正草案的「再修正」,未來開發事業主管機關應舉辦至少兩次公聽會,給所有權人陳述意見機會。修正草案也強化內政部土地徵收審議委員會的功能,開發單位提出開發計畫時,就應介入評鑑該開發案是否符合公益性。

內政部原已完成條例修正,在大埔農地事件後,已依內政部長江宜樺的指示,追求土地徵收的公益性、適當性、合法性與必要性,草案明訂未來農地開發時,需先徵得農業主管機關同意,且開發單位需提出補償與安置計畫。 【聯合報╱記者李順德/台北報導】2011.05.30

土地徵收條例駁回 農民批惡法滅農

土地徵收條例駁回 農民批惡法滅農

土地徵收條例駁回 農民批惡法滅農

「停止圈地惡法!」台灣農村陣線等民間團體今天批評,行政院當初承諾修正「土地徵收條例」,不但至今仍未提出,民間版日前在立法院更遭駁回,學者徐世榮痛批,新竹縣、苗栗縣政府惡劣徵收農民土地,剝奪人民財產權,「用惡法霸凌農民」。

這場「停止圈地惡法、保障國土永續」記者會是由立委林淑芬主辦,包括立委田秋堇、台灣農村陣線、捍衛農鄉聯盟、苗栗大埔自救會、烏日西南自救會等多個民間團體均出席,現場有近30位北上陳情的中南部農民,他們齊聲呼籲政府速審「土地徵收條例」。

民間版「土地徵收條例」上周在立法院程序委員會遭駁回,政大地政系主任徐世榮強力譴責,現行的土地徵收條例是「惡法」,區段徵收已經淪為地方派系和財團炒作土地的捷徑,政府強迫以區段徵收來開發土地,更是毀農滅農的行徑。

徐世榮舉例,台灣每年徵收的土地面積是日本的百倍以上,可見土地徵收之浮濫,他更點名苗栗縣政府、新竹縣政府惡劣徵收土地,「太過分了!」

他指出,去年內政部長江宜樺曾親口允諾會優先修正土地徵收條例,但如今不但行政院版不見蹤影,連民間版都遭到封殺,因此呼籲立法院速審法案,否則農民不排除重回凱道抗議。

「政府是在徵收掉老農民未來的生活。」捍衛農鄉聯盟、二重埔自救會會長劉慶昌批評,新竹縣政府強徵農地,把土地當做炒作的商品,而馬政府一面訴求重視糧食危機,一面卻放任新竹縣政府毀壞農地。

從苗栗的大埔、灣寶,到新竹的二重埔、芎林、璞玉計畫等地,政府近年來徵收土地爭議不斷。新聞速報 【台灣醒報/蔡沛琪】2011-5-27

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