公營住宅 藍綠唱衰 畫大餅不如改建舊平宅

緩不濟急,蓋公營住宅藍綠都唱衰,台北市長郝龍斌去年競選連任時,提出興建四八○八戶公營住宅出租,但這項政策不分藍綠議員現在都不看好。

國民黨籍的台北市議員林晉章指出,申請出租國宅七十五%需等候一至四年,其中四分之一更需等候逾五年,市府規劃到一○三年時再增加四八○八戶公營住宅出租,實在是口惠不實、緩不濟急。

出興建四八○八戶公營住宅出租藍綠都唱衰

郝龍斌去年競選連任時,提出興建四八○八戶公營住宅出租藍綠都唱衰

民進黨籍的台北市議員江志銘、何志偉也認為,郝龍斌第一任市長四年,拚命以停車獎勵方式讓建商多蓋房子,反觀社會住宅或公營住宅的興建卻顯得牛步化。

台北市都發局表示,除了到一○三年要蓋四八○八戶公營住宅外,長遠計畫是要在台北市達到五%的公營住宅比例,約是四萬五千戶,目前都在持續規劃、推動中。

僅勉強拼湊出近兩千戶

但林晉章指出,四八○八戶實際上是湊出來的,目前可見的具體數字約一九一二戶而已,另外近三千戶還在空想中,尚無具體計畫內容。

目前北市實際規劃的出租公營住宅約一九一二戶,林晉章指出,其中大龍峒是中繼住宅,做為整建住宅更新改建期間安置使用;中山、大龍是老人住宅,首批的聯開住宅一八一戶中約一五○戶在新北市,七拼八湊的出租公營住宅到底真正能提供多少戶幫助年輕人及中低收入戶?

規劃案都遭居民反對

林晉章分析,規劃中的公營住宅都遭到居民強烈反對,因此一○三年增四八○八戶已是空談,遑論郝市長長遠計畫要在台北市達到五%公營住宅比例,以市府牛步化速度興建,最快至少得等四十年,市長喊喊口號,苦的卻是老百姓。

林晉章建議,可針對出租公營住宅用地之容積率修改自治條例,提高到七○○%、八○○%,甚至是一○○○%,以便大量興築公營住宅;另外,目前已具體規劃的一千餘戶出租公營住宅可全數當做中繼住宅,若安康平宅要改建,住戶可先安置在中繼住宅。
〔自由時報記者黃忠榮/台北報導〕2011/05/23

與其畫大餅 不如改建舊平宅

台北市長郝龍斌去年競選連任期間,拋出興建四八○八戶公營住宅(社會住宅)政策,並定調為只租不賣,搶攻無殼蝸牛、青年族群選票意圖明顯,內政部當時也煞有其事的配合,只是公布的興建地點附近居民都群起反對,新的政策猶如畫出來的大餅難以充飢,倒不如先改建舊的平宅來得實際。

不論是公營住宅還是社會住宅,出發點都是因為房價過高,算一算許多年輕人終其一生買不起,也成為民怨排行榜居高不下項目,郝龍斌選前力推公營住宅,內政部也在去年選前,十一月十五日公布五處興建社會住宅的地點,不管動機如何,若能落實,對一般平民百姓當有好處。

只是五處地點一公布,幾乎附近居民都強烈反對,原因大抵是擔心拉低房價或影響附近居住生活品質,儘管郝龍斌再三保證不會有負面影響,但誰敢相信?於是選前熱熱鬧鬧的社會住宅,選後推動更顯艱難。

居民群起反對當然和過去國宅品質不佳的歷史經驗有關,不能認為民眾無理取鬧,這需要多花時間和民眾溝通協調。但撇開新的社會住宅不說,市府所擁有的平宅許多也是年久失修,為什麼不加速這些平宅的改建?

例如位於木柵一千多戶的安康平宅,已有四十多年歷史,漏水、壁癌、磁磚脫落早已不是新聞,親到現場一看,更發現居住品質實在很差。這些平宅佔地寬廣,僅有四層樓高,若能改建成大廈,應能容納數倍住戶。

改建平宅市府不必另覓土地,況且既有平宅破破爛爛,改建應能獲得附近民眾歡迎,阻力也較小,應是市府可以積極推動的方向。記者黃忠榮/特稿

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