19 5 月 公營住宅 文山里長反對 公營住宅三處新址 衝擊值得注意
北市文山42里長，反公營住宅規劃，台北市議員厲耿桂芳上午出席「台北市公營住宅公聽會」，文山區42位里長連署反對公營住宅現址(預訂在政大里和萬美里內)，希望優先將安康平價住宅更新，社會團體
出席力挺文山區居民，盼市府都更勿標籤化。
台北市議員上午邀請文山區政大里、萬美里居民及社會團體舉辦「台北市公營住宅公聽會」。
台北市社會局副局長黃清高表示，安康平宅都更一定要做，但最大問題是安置，往後都更過度期，居民安置究竟是要利用中繼國宅或是租金補貼，會再進行討論。
內政部社會司及營建署代表指出，對於民眾的反映，將會帶回簽報，希望北市府多與民眾溝通。
包括立委賴士葆、市議會厲耿桂芳、林晉章、楊實秋、吳世正等議員，上午邀請文山區政大里、萬美里居民、社會住宅推動聯盟、崔媽媽、殘盟等社會團體、政大地政系張金鶚教授、台大城鄉所黃麗玲教授出席公聽會。
社會住宅推動聯盟發言人呂秉怡表示，台北市政府在辦理公營出租住宅時，應提供示範基地，給民眾具體的環境品質，創造在地社區共榮的誠意及決心，長期投入公共建設及社區營造資源的誠意及具體承諾，做出示範性的決心，創造市府、承租房客、社區三贏的局面。否則，在地居民將依舊反對，甚至關閉溝通協商的大門。
明義里長高德四代表當地區民，提出安康平宅更新等建議方案。與會社會團體與專家學者也將針對社會住宅提出寶貴經驗，期待臺北市公營住宅別淪為口號，也不要再重蹈讓弱勢居住被標籤化的覆轍。
安康平宅是台北市政府在民國64年興建完工，佔地九千坪，共有1200多戶，目前因破舊不堪，僅有800多戶、2600多人入住，當年是市府安置低收入戶的平價國宅。
【聯合晚報╱記者孔令琪/台北報導】2011.05.19
公營住宅三處新址 各地衝擊值得注意
依據「台北市多元增加公營住宅行動計畫」，北市府預計配合中央政府社會住宅方案，以及市府自行主導的「自行興建」、「捷運聯合開發分回住宅」、「市有地參與都市更新分回住宅」、「市有土地開發興建」、「社會局管有社會福利住宅」等方式，總計會提供4808戶公營住宅，以出租方式保障市民之居住權。
在實施公營住宅政策的過程裡，遭遇最大阻礙的即是選址以及周邊居民反對，因此市政在選址興辦公營住宅時總是小心翼翼，其中大龍峒公營住宅最快可望在6月完工，將開放低收入戶等弱勢族群申請；而昨天更傳出已選定最新三處公營住宅新址，分別位於北投吉利超級市場、內湖區瑞光市場，以及士林官邸北側區段部份土地。
在這三個地點中，預估阻力較大的應該是士林官邸北側區段，和北投吉利超級市場。
士林官邸北側土地位在福林路和雨農路口，在士林官邸重劃區之內，而該重劃區因士林官邸之故，在坊間也盛傳風水穴位甚佳，被譽為有豪聚落的潛力，推案每坪開價動輒上百萬，甚至有個案每坪開到三百萬，若欲在此處興建公營住宅，恐怕跳腳的建商會成為最大的路障；另外，該重劃區容積和樓高限制嚴格，日後所能提供的戶數也應該不多。
而位在北投區尊賢街、吉利街交叉口附近的吉利超級市場，市場內、外商家聚集，光是前置的拆遷工作，可能就得讓市府一個頭兩個大，遑論興建工程能否如期，且當地住宅、人口密集，是否能說說服當地居民，又是另一個重要考驗。
至於位在內湖區瑞光路、陽光街口的瑞光市場，該地因數年前內科園區停車位飽合而變更為停車場，加上周邊多為商辦，若興建公營住宅阻力相對輕微，也勢必會受到上班族熱烈歡迎；惟在六月之後，奢侈稅正式上路，以租待售物件可能爆增，加上公營住宅相對便宜的租金消息發酵，當地租屋市場可能受到衝擊，租金壓力重重。
北市府在社會住宅政策延宕，屢受抨擊，尤其是小帝寶更被轟為選舉秀後，公營住宅反而如火如荼進行，未來在大龍峒公營住宅啟用後，應可重拾市民對市府之信心；但在此同時，市府仍需周全行事，以免新選的三處新址，未來再重蹈社會住宅被周邊居民反對，終究無疾而終的下場，反而又被捉到把柄而弄得裡外不是人。住展房屋網 2011-05-19