房產糾紛 房仲居榜首 漏水糾紛占多數 買房停看聽

2011年第1季房地產消費糾紛有389件,前5大原因依序為:房屋漏水50件、施工瑕疵41件、隱瞞重要資訊40件、終止委售或買賣契約35件、契約審閱權24件。房地產消費糾紛來源依件數排序為仲介業290件、建商92件、代銷業2件、其他5件。

2011年第1季以台北市71件居首,其中屬於房仲業糾紛即有49件,新北市在第1季房市消費糾紛雖有66件居次,但房仲業即佔55件,台中市51件中,房仲業糾紛有21件,來自建商的28件則是全國最高。台南市34件中有21件為建商,高雄市35件則全數房仲業發生消費糾紛。台中市與台南市建商發生消費糾紛最多是施工瑕疵。

2010年第4季房地產消費糾紛共381件,主要消費糾紛原因還是集中在房屋漏水、定金返還及契約審閱權,新北市的地產消費糾紛數量還是居全國第一位。仲介業發生購屋糾紛在去年第4季有283件、建商有88件、代銷6件、其它4件。 【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】2011-05-12

買屋糾紛

買屋常見十大糾紛

房產消費糾紛 房仲業佔六成

房仲業看好市場大餅積極展店,密集度雖然力拚超商,服務品質與誠信度卻是備受考驗。根據內政部最新的房地產消費糾紛統計發現,房仲業今年第一季的消費糾紛共計兩百三十九件,已連續三季佔整體房地產糾紛總數六成。

面對如此高的糾紛率,地政司副司長王靚琇指出,未來會不定時加強對於房仲業查訪,適時抽查契約、交易紀錄,一旦發現問題,則交由懲戒委員會處置。

全省房仲業已經五千三百多家,精華商圈各品牌仲介積極進駐增加密度,新興重劃區則是提早卡位搶客。不過,根據房地產消費糾紛統計,近一年以來,房仲業高於建商、代銷業,已經連續四季成為首要糾紛來源。

若以台北市為例,綜觀所有消費糾紛中,以隱瞞重要資訊、漏水問題及氯離子檢測佔大宗,而終止委售或買賣契約、貸款問題也是常見糾紛。

關於合約、審閱期、貸款等問題,東森房屋執行長黃淑苓建議,民眾購屋前可勤做功課,蒐集相關資訊。房屋交易動輒百萬千萬,消費者除選擇品牌房仲外,也要慎選經營負責人,把信譽納入考量。

王靚琇指出,為了有效提升從業人員水平,現行制度要求所有營業員必須進修受訓,才能夠取得認證,每四年換證一次,一旦有被民眾申訴紀錄,則從嚴審核證照。

並要求地方政府,不定時抽查各地房仲業者,審查契約內容、交易紀錄等細項。王靚琇指出,為避免房仲業隱瞞重要資訊,要求於買賣過程,房仲業者必須交付不動產說明書,並翔實填寫內容,若發生糾紛,民眾可依說明書提出申訴。自由時報記者簡明葳、徐義平/台北報導

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