奢侈稅打房 7成民眾不看好 高房價亂象政府是禍首

奢侈稅挫房價7成民眾不看好,高房價半數人認政府是禍首,房市群魔亂舞炒高房價,《蘋果》地產中心與Yahoo!奇摩合作進行網路民調,近5成民眾認為,政府最該為高房價亂象負責,雖然政府祭出奢侈稅、業者大力喊痛,但仍有7成以上民眾不認為房價將下跌,對政府打房政策悲觀,社福團體表示,「民眾眼睛是雪亮的,一眼看穿政商勾結的配合戲碼。」

高房價民怨之首

高房價為民怨之首,政府近1年頻頻祭出打房政策,卻仍壓抑不了無殼蝸牛的怒火

Yahoo!奇摩媒體傳播事業群副總經理邱瀅憓表示,Yahoo!奇摩首次與《蘋果》合作,

針對奢侈稅政策設計3套問卷,第1份問卷統計時間為4月21日至25日,短短5天內即蒐集到3803份問卷,顯見網友相當關心奢侈稅話題。

調查結果顯示,49.9%民眾認為,政府是高房價亂象的罪魁禍首,其次則是投資客,佔23.1%,建商與仲介業者則各佔約10%。

奢侈稅內容打折

東海大學社會系助理教授楊友仁痛批,政府無法約束業者,且部分業者竟然能透過政客間接影響政策決定,「政府及不肖建商聯手,危害民眾居住正義。」

奢侈稅對房價的影響程度

奢侈稅對房價的影響程度

奢侈稅政策雖被政府視為打房靈丹,但民眾多信心缺缺。調查顯示,31.8%民眾認為奢侈稅頂多讓房價停止上漲,甚至有40.3%民眾認為房價還會繼續攀升,也就是說,逾7成民眾不認為奢侈稅可讓房價下跌。

自去年1月以來,政府陸續端出降低房貸成數、查稅等政策,房價卻仍一路走高,也可能是民眾悲觀看待奢侈稅效應的原因。無殼蝸牛聯盟發言人彭揚凱說:「奢侈稅內容大打折扣,就算業者猛喊房市冷到谷底,但是民眾眼睛仍雪亮。」

徵空地稅避養地

房價高漲政府最該負責

房價高漲政府最該負責

除奢侈稅政策外,政府還可以怎麼做?52.6%民眾認為政府應該加徵空地稅以免財團養地,不動產交易資訊透明化、與實價課稅也各有2成民眾支持。立委陳節如表示,政府應盡速推動不動產交易資訊透明化,歐美各地、日本、南韓推動交易資訊透明早已行之有年,只有台灣還跟北韓一樣落後!

房價資訊應透明

立委賴士葆說,維護居住正義是政府該做的事情,房價資訊透明化是最關鍵的政策,只要讓有心炒作房價者退場,房價就會回到合理價位,當然也要搭配財政部國稅局的查稅動作,近來陸續接獲民眾反映,已感受到國稅局查稅的威力。蘋果日報 楊舒晴╱台北報導 2011年 04月29日

奢侈稅發威 北市信義區房價仍不動如山

受到奢侈稅影響,各地房價下修程度不一,反倒是位於豪宅聚落的指標區域—信義計畫區,三月看屋人潮雖有下滑,但房價仍然不動如山,東森房屋松德加盟店店長高炳賢表示,奢侈稅僅對於推案量大的北市市郊及新北市的房市造成衝擊。

高炳賢指出,信義計畫區的豪宅聚落因投資客不多,故釋出物件相對稀少,在供需不一的情形下,房價一直維持穩定,奢侈稅對於推案量大的北市市郊包括文山區、內湖區、南港區,近期房價飆升許多,當利多因素不再推升房市上揚時,該區域易回歸基本面,預算有限的民眾不妨考慮此刻考慮進場。

至於新北市的房市近況,高炳賢分析,三峽、林口、新莊的推案量更為驚人,當打房政策出現,加上供給大於需求時,即使擁有交通因素的利多加持,仍然易使房價下修至炒房前的合理水準,無論是北台雙都,上述部份區域可說是此次政策下的打房重災區。

反觀信義計畫區的豪宅聚落,高炳賢分析,大坪數豪宅如皇翔F4每坪上百萬元,每戶高達250坪總價逾五億元,似乎不受奢侈稅衝擊,賣方姿態強硬加上口袋夠深,未來加上陸客自由行勢必再度帶動該區房市行情,未來更具保值潛力。
NOWnews 今日新聞網 記者江羚瑜/綜合報導 2011年 04月29日

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