台北市的可建素地越來越少,許多建商將戰場拉到都市更新。精華地段的4~5層樓、30年以上老公寓,因住戶少、土地持分高,更是建商目光的焦點。根據台北市都更處統計,台北市內就有7成以上的房子屋齡超過20年,近4成的房子屋齡更已超過31年 [閱讀更多…] about 都更賺很大?小心一刀兩面刃
都更屋
老公寓準備都更 地下室坪數補登 要不要?
都市更新,讓城市景觀更漂亮,也讓老房子有新生的機會,不過老舊公寓在準備都更時,常會遇到很多問題,最近就有讀者來信問Dr.屋,他們家的老舊公寓可能會都更,到底該不該做坪數補登。 [閱讀更多…] about 老公寓準備都更 地下室坪數補登 要不要?
都更整合 道路漫長 守得雲開見月明
在台北市長「郝龍斌條款」的加持下,都更議題在2015年8月前,將持續延燒,不過,都更整合道路漫長,居民及投資人要有打持久戰的心理準備。位於台北市仁愛路四段,面向國父紀念館的「尚華仁愛大樓」改建案,於2009年11月底舉行開工動土典禮,57個住戶跟隨著管理委員會主委陳顯雄及第一銀行主管一起焚香祝禱,希望工程順利,早日完工。 [閱讀更多…] about 都更整合 道路漫長 守得雲開見月明
都更商機大 土地整合最關鍵,陳坤成:三心要併用
都更有如點石成金,開發利益驚人,在北市可用素地越來越少下,建商紛紛進軍都更領域,通常由公司自組都更部門,如果順利,投入的成本比買地便宜很多。 [閱讀更多…] about 都更商機大 土地整合最關鍵,陳坤成:三心要併用
參與都更案 整合變數大 專家問答報你知
都更案件遍地開花,期待老公寓變黃金屋的聲浪也此起彼落,但最後的結果往往是地主與實施者(多半為建商)無法達成共識。一旦擁有都更契機,地主與實施者溝通時, [閱讀更多…] about 參與都更案 整合變數大 專家問答報你知
都更夯 財部限縮 都更減稅優惠,買都更屋停看聽
雖然都市更新正夯,財政部仍決定限縮都更後獲配新建物者的減稅優惠。2月底起,除土地所有權人外,因為行使權利變換取得更新後建物的其他權利人,不再擁有契稅 [閱讀更多…] about 都更夯 財部限縮 都更減稅優惠,買都更屋停看聽
都更老公寓 補登陽台受益多,老屋都更教戰手則
台北市的老舊公寓,近來頓成搶手貨,除了都更題材,老屋使用空間大,房價較新屋低,若買到陽台未補登的房子,還可創造新的附加價值,難怪不少購屋族趨之若鶩。
尤其台北市的房價水準高 [閱讀更多…] about 都更老公寓 補登陽台受益多,老屋都更教戰手則