劉姓女子民國九十七年在台北市購買一間房子，三年後進行裝潢時才發現是海砂屋，氣的控告售屋給她的陳姓男子應賠償損失，陳則辯稱當時是劉女自己不欲進行氯離子含量檢測，怠於行使契約所課之檢查義務，本身有重大過失，怎麼能在三年後再向他求償，雙方因而涉訴。
劉女購屋後隔了三年之久才發現買到海砂屋，能否求償呢？
所謂「海砂屋」係指建築物使用之混凝土，經檢測、判斷結果，其氯離子含量超過我國國家標準規範值 (經濟部中央標準局公布之國家標準規定，鋼筋混凝土之混凝土中水溶性氯離子含量必須小於每立方公尺0.3公斤)，即為俗稱之海砂屋，會造成鋼筋腐蝕，加速建物之老化，依通常交易觀念，即有減少或滅失通常效用或契約預定效用之瑕疵。
高雄市女子林美紅去年透過房仲以四百萬元買下一戶電梯華廈，入住後才知買到凶宅，提告要求賣方男子范更生與房仲應減價一百二十萬元；范男指該屋是他標來的法拍屋，
高市林姓女子花400萬元買到凶宅，認為房價受到影響，要求前屋主和仲介公司連帶賠償損失，高雄地院認為仲介已儘調查義務不用負責，判決前手屋主賠償90萬元。
林女指出，去年6月23日，透過仲介公司購買高雄市大順路房屋，
今年初，婦人蕭雅雯以低價標得基隆市一間法拍屋，事後發現是凶宅，以法院未載明「凶宅」為由，聲請撤銷拍定程序。基隆地院審理後認為，蕭婦不得對已標得的法拍屋，主張「物的瑕疵擔保請求權」
台南一位胡先生，4年前在善化花600多萬買了一棟透天厝，直到2年前才發現，浴室的水會從3樓開始往下漏，牆面也因此油漆剝落發霉，工人跟他說是因為浴室防水沒做好，瓷磚下又只鋪砂
法拍屋買受人就物之瑕疵，無擔保請求權，如果你買到凶宅、輻射屋或海砂屋時，這種買賣屬於「有重大瑕疵的買賣」，不論經過多少手，只要在「瑕疵擔保時效」內提告，原則上售屋者都要負責，但是法拍屋卻是例外，這是因為法拍屋
凶宅屬於重大瑕疵，屋主和仲介業者有義務明確告知買家，若刻意隱瞞，買家有權要求解約或減少價金，即使屋主事先不知自己賣的是凶宅，仍然要負責賠償，但屋主可以再告前屋主。
房市熱潮延燒至法拍屋市場，好物件在拍賣時往往可以吸引到數十封標單搶標，部分物件的拍定價甚至高於當地行情。不過，購買法拍屋與傳統購屋方式有極大差別，
找到喜愛的房子後，接下來便進入緊張的「議價階段」，若雙方對價格有共識，即進入簽約步驟。不論議價或簽約要注意的細節可不少，購屋人事前一定要做好充足的準備，才不會買貴
民眾透過法拍買到輻射屋、凶宅，向法院要求退屋被駁回，欲哭無淚；各地法院最近案例頻傳，有些民眾標下法拍屋才知道房子有問題，打官司又無法主張權益，只好棄標讓法院沒收保證金，真的很慘。