台北市近來為了公保地容積移轉,該雙軌或全代金制,紛擾不休。文山區卻有地主指控,市府多年來情形把他的私有土地當成道路,平白繳稅,卻要任人通行。就連打官司,法官撤銷既成道路用地認定,市府仍不遵守,讓他很不服氣,痛批形同侵占私產。 [閱讀更多…] about 上億土地變廢地 地主控北市府侵占
容積移轉
要求重建容積獎勵 都市計畫惡例
據經濟日報報導,中信金新舞台可能拆除重建,但重建的前提是,市府須給予新建大樓容積獎勵,新舞台才會重建。住展企研室指出,倘若市府為求新舞台重建而給予新大樓容積獎勵,等同一塊地給予兩次容積獎勵,將開啟我國都市計畫惡例,也會讓其他貪圖容積獎勵者循此惡例要作出無理要求。
建商大撈容積率 開放空間權益受損
板橋新板特區內的「國家世紀館」等六個社區,因違規將開放空間私占使用終遭到強制拆除;或許您對『開放空間』一詞可能認識不深,但它卻與日常生活息息相關,牽涉到您的財富與權益,甚至是居家安全,將是您不可不知的問題……
捐老樹換容積率 中市買容積救違建 挨批
台中市提出「捐地換容積」,包括老樹、排水溝都可以拿來換取讓「違建合法」,有一些土地掮客早就得到風聲,四處收購,民意代表質疑,此例一開,恐怕會變成有錢人的投機遊戲。
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政府賣容積 學者︰關鍵價格認定 建商︰助漲房價
對公部門研擬關閉民間自由買賣容積,未來統一由地方政府出售容積,學者認為,此舉或可改善現行容積買賣混亂狀況,也對地方政府財源籌措有相當幫助;但未來如何以便宜價格向地主徵收公共設施保留地,再將容積以市價轉售給建商,在執行上會有不少難度。 [閱讀更多…] about 政府賣容積 學者︰關鍵價格認定 建商︰助漲房價
取消捐地換容積 建商須跟政府買容積
內政部營建署長葉世文今天(30號)在年度記者會時表示,未來將取消「捐地」換「容積」,以後民間不得自行買賣容積,而是改由政府以市價訂定容積價格,也就是官方根據移入基地的房價行情來訂定,建商要取得容積只能透過政府。 [閱讀更多…] about 取消捐地換容積 建商須跟政府買容積
道路用地標案 吸引建商?目地買容積
政府即將成立「容積銀行」,標售可轉移的容積;民間最近也有一件罕見的大型容積標售案:大地主「板橋林家」委託商仲業者公開標售板橋市四百多坪土地,底價四億餘元,上周公告以來,已吸引十多組買家詢問。 [閱讀更多…] about 道路用地標案 吸引建商?目地買容積