民眾買房子時，不少人會因為公設比太高而卻步，認為自己花了好幾百萬，買了平常用不到的設施。公設比究竟多少才合理，台灣目前並沒有法令規範，那麼公設能不能不要？或者要如何看待公設？另外，很多人都忌諱買四樓，不動產專家又如何評估樓層的價值呢？一起來看看。 [閱讀更多…] about 買房停看聽公設合理嗎？四樓最好不要買？
公設比
房價下修回北市買房 自住最愛”老小白”
近年房價下修，讓不少想買房的自住客，紛紛回到台北市看房，房仲業者發現這些自住客有一些共同特色，就是喜歡”老小白”的房子，像是屋齡30年以上小坪數最夯，地點則是以內湖北投等蛋白區，因為價格不僅比新成屋來的便宜，公設比也相較少，生活機能同樣很便利。像是大安區的房子，跌幅最多達到兩成，一間房不到1500萬元。 [閱讀更多…] about 房價下修回北市買房 自住最愛”老小白”
自家土地變公設？！房仲：可能是約定專有
一般社區大樓最容易產生糾紛的就是公設，因為除了大家共同持有的部分，有些則是特定某間住戶才會使用，這種又叫做「約定專有」，必須要所有人同意才能讓住戶使用，通常會協議按比例計算管理費 [閱讀更多…] about 自家土地變公設？！房仲：可能是約定專有
投資秘技！跟著地目變更、地上權買房
現在很多新建案，公設比很高，不想花錢買公設，就有人專門看準中古屋，附近有地目變更，或者地上權開發的建案，因為有這些計畫，建商通常得規劃出免費的公共設施，一旦確定地目變更有免費公設，這些建案附近房價， [閱讀更多…] about 投資秘技！跟著地目變更、地上權買房
同一條街上類似社區 管理費差很大
很多人買房除了看價格、嫌惡設施之外，還得留意管理費，由於目前新房子公設比高，房價3成幾乎都在付空間費，如果買40坪房，一坪100元管理費來算，50年下來光是費用就能買一台雙B車，管理費解密一次讓您看清楚。 [閱讀更多…] about 同一條街上類似社區 管理費差很大
台北建地難求 小坪數鳥籠建案變多
台北房價越來越貴，加上蛋黃區能開發地區越來越少，都更不易之下，讓不少建商乾脆用小面積基地，改建成鳥籠建案，雖然總價比較低，但是精華地段一坪還是要上百萬元，民眾如果要投資得留意公設比，通常這種鳥籠建案公設比高 [閱讀更多…] about 台北建地難求 小坪數鳥籠建案變多
華廈建案戶數少 公設比竟高達「53%」
房子的公設比到底多少才合理？又有民眾看房，竟然發現，在內湖的一棟華廈新建案，整個建物沒有停車場、游泳池、健身房，而公設比居然高達53%，不過經過仲介分析，原來這是一層一戶的物件，總戶數只有六戶 ，卻得分攤一樓跟 [閱讀更多…] about 華廈建案戶數少 公設比竟高達「53%」