先買後賣 | 蔣小姐房屋

換屋自備款不足先賣後買留意時間點

2012年03月19日由蔣小姐

換屋不外乎「先買後賣」、「先賣後買」，及「同時買賣」方式。先買屋後賣房，適合資金寬裕的民眾，但將受限房貸成數不高；而自備款較不足的換屋族，則建議先賣後買，還款壓力較小；

2011年12月01日由蔣小姐

所謂的換屋族，通常都是因為對於房子本身，或住宅環境的需求改變，如：空巢期或退休、小孩就學或居住品質升級，而必須從原本的房子換到另外一間房子。

房仲業者表示，尤其年關將至，不少首換族、二換族，

2011年08月31日由蔣小姐

換屋如出售房屋時，最常遇到要課徵土地增值稅，如果善用減免優惠可合法節稅，減免土地增值稅通常有3大優惠措施：(1)一生一次、(2)一生一屋及(3)重購退稅，其中以重購退稅最為節稅，還可以跟一生一次

2011年08月30日由蔣小姐

說到高房價！就會讓許多人的購屋夢為之卻步，其實說到買房子這件事，專家認為不一定要一次到位，如果資金上有問題或是有其他的開銷，寧可先求有房子，再來求好房子題。財經專家林奇芬就表示，

2011年07月11日由蔣小姐

要保有重購自用住宅退稅權利，切記不要輕易遷出戶籍。財政部指出，申請享受自用住宅重購退稅等租稅優惠者，其所出售及重購的自用住宅均須辦完戶籍登記，否則即會因條件不符，喪失退稅資格。

2011年04月16日由蔣小姐

政府雷厲風行打炒房，換屋族也遭殃，房仲業說，許多人明明是自住，但因先買後賣，同時擁有兩間房，現在多被銀行視為投資客，不只貸款成數低，還得面臨嚴格所得負債比審核。

2010年11月27日由蔣小姐

換屋3方式依資金能力找買賣點，閒錢一族適「先買後賣」，手頭緊者選「先賣後買」換屋不外乎「先買後賣」、「先賣後買」與「同時買賣」3種方式，雖然只是買賣順序上的不同，但對資金運用影響可不小。