追查不動產逃漏稅，教戰守則出爐，為加強查緝民眾買賣預售屋和高價成屋逃漏稅，財政部賦稅署官員昨天說，內部已經訂出查稅作業準則，整合各國稅局過去一年查稅有效作法，持續嚴格查稅。
賦稅署科長謝慧美指出，國稅局去年10月起針對預售屋和高價成屋的買賣進行查核，到今年9月30日為止，共查獲723件，逃漏所得高達41億餘元，總共補了14億3174萬多元所得稅。
其中光預售屋就有402件，補稅金額6億餘元。若以地區別來看，謝慧美表示，大台北地區還是炒房熱區，台北市國稅局查到222件，補了近8億元所得稅；北區國稅局更有260件，補稅金額近4億4000萬元。至於鎖定台中市七期重劃區的中區國稅局則查到199件，補稅1億5100多萬元。
謝慧美說，賦稅署整合近一年來各區查核作業，整合查稅績效較佳的作法，訂出查核作業準則，像是如何挑選疑似逃漏稅個案、如何確實掌握資金流向等資訊；但為避免「破功」，因此準則不會對外公布。【聯合報／記者賴昭穎／台北報導】
國稅局查炒房 41億暴利露餡
國稅局查炒房滿周年，查出炒房暴利41.17億元，為國庫進帳14.3億元所得稅，平均每件繳稅200萬元；北部重炒房區平均每件補稅360萬元。財政部已訂定查稅作業教戰手冊，明（101）年接續嚴查炒房。
財政部去（99）年10月下令全國五區國稅局針對短期移轉、交易金額約5,000萬元等賺取暴利的炒房案件查稅，至今年9月30日為止，共計有723件買賣成屋及預售屋的漏稅案件被查獲，交易所得高達41.17億元，平均每件炒房獲利570萬元。
723件漏報炒房獲利的案件，屬於預售屋交易多達402件，涉及漏報所得19.6億元，補稅額更達6億元。財政部指出，買賣預售屋屬於權利移轉行為，包括房屋及土地都要課稅，土地並無免稅優惠，且均按實價課徵，補稅金額平均每件150萬元。
成屋買賣漏稅案件則有321件。財政部指出，土地交易所得免稅下，成屋交易如有漏稅，僅能對屬於房屋部分的交易所得課稅。由於涉及取得成本認定問題，321件短漏稅案件，僅83件按實價課稅，漏報所得約7,500萬元，補稅額1,732萬元。
國稅局雖鎖定94年至99年共五年的炒房案查稅，但受近二年房價快速攀升影響，國稅局查獲漏稅多屬97年至99年間的交易案，計有486件被發現漏稅，漏報炒房獲利多達31億元，占總緝獲漏報炒房所得的七成五。
查稅績效最好地區為北部「重炒房區」。財政部統計，台北市共有222宗涉嫌漏稅，售屋獲利多達21.4億元，平均每件售屋獲利將近千萬元，合計補徵所得稅為7.9億元，平均每件補稅額是358萬元，均為各地區之冠。
其次則是轄區包括新北市、桃園縣市的北區國稅局，總計查出260件漏稅案，漏報售屋獲利12.7億元，補稅額4.4億元。財政部指出，包括台北市在內的北部縣市，合計被國稅局查獲短漏報售屋獲利的補稅額即達12.3億元，占全國14.3億元補稅額的八成六。【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】